De Tempelier 25735 JG Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Startprijs € 795.000,- k.k. (bieden vanaf) Omschrijving In een zeer rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime, vrijstaande woning met riante, veel privacy biedende tuin. De ligging aan de rand van Aarle-Rixtel heeft goede verbindingen met omliggende gemeentes. Zo ligt Helmond “om de hoek” en is de Brainportregio goed te bereiken. De woning heeft een woonoppervlak van ca 152 m2 en staat op een meer dan royaal perceel van 492 m2. Begane grond: Via de ontvangsthal betreedt u de ruime living met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, dubbele openslaande deuren naar terras en de royale tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken is, rondom de centrale bar, voorzien van Neff apparatuur zoals inductiekookplaat, stoomoven, koffieautomaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er enerzijds een verdiepte kelderkast en anderzijds een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze bijkeuken zorgt ook voor een overdekte doorgang naar de garage en dient als achteruitgang naar de tuin. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met dakkapel, een fraaie badkamer (ook met dakkapel) waarin badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, whirlpool en een douchecabine met glazen wanden. Tweede verdieping: Via de vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder voor flexibel gebruik en daarachter een extra slaapkamer met een Velux dakraam. De gehele zolder is voorzien van goed afgewerkte bergruimtes. De grote garage heeft houten openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. In de garage zijn de combiketel, de verdeelunit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Boven de garage bevindt zich een extra zolder die is gerenoveerd en veel, goed afgewerkte, bergruimtes heeft. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher: royaal van opzet, mooi aangelegd, zonnig (op het zuidoosten) met een groot zonnescherm. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een vijverpartij, meerdere terrassen waaronder een bij de vijver en een terras aan het huis en een houten berging. De tuin is volledig omheind en beschikt over een dubbele openslaande zijpoort. De tuin heeft tuinverlichting, een sproei installatie en een maairobot. Ook de voortuin is mooi aangelegd, heeft sfeervolle verlichting en een sproei installatie. Aan de voorkant bevindt zich de oprit, groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: ca 152 m2 - Soort woning: vrijstaande woning - Perceeloppervlak: ca 492 m2 - 4 slaapkamers en een extra hobbyruimte - Garage met zolder - Energielabel B - 12 zonnepanelen - In 2015 is een grondige renovatie uitgevoerd - Combiketel ATAG Q-serie uit 2010 - Gelegen op ca 30 autominuten van Eindhoven/Brainport en ASML