Haffmansstraat 105735 CR Aarle-RixtelAarle-Rixtel

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE BEZOEK DEZE WONING 5 APRIL TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR! Ruime en luxe tweekapper met garage en sfeervolle tuinkamer in Aarle-Rixtel. Aan de rand van Aarle-Rixtel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze fors uitgebouwde en volledig gerenoveerde tweekapper. De woning biedt volop ruimte, luxe en comfort, met als extra’s een ruime garage, een charmante en sfeervolle tuinkamer en een prachtig aangelegde tuin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volledig geïsoleerd (energielabel B) - 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Royale woonkamer met luxe open keuken - Gezellige gashaard voor extra sfeer - Afsluitbare tuinkamer met houtkachel – perfect voor elk seizoen - Twee airco’s voor verwarming en koeling - Ruime oprit voor meerdere auto’s De onderhoudsvriendelijke voortuin is stijlvol aangelegd met blijvend groen, siergrind en tegels. Indeling van de woning Begane grond; Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met eikenhouten vloer, garderobe en trapkast. Het moderne hangtoilet met fontein is strak afgewerkt. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze is voorzien van: * Eikenhouten planken vloer met vloerverwarming * Een luxe wandmeubel met geïntegreerde gashaard * Dubbele schuifpui naar de tuin De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: * Inductiekookplaat met plafondafzuiging en verlichting * Oven en magnetron * Vaatwasser, koelkast en diepvries * Veel kastruimte en handige lades Door de slimme opstelling van de keuken sta je altijd in contact met de eetkamer en woonkamer – ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, sierlijsten en inbouwspots. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping vind je: Twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m²), waarvan één met vaste kast Een luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel Apart modern toilet in dezelfde afwerking als de badkamer De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tweede verdieping; Een vaste trap leidt naar de royale zolderetage met: * Grote dakkapel voor extra ruimte en licht * Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting * Sfeervolle derde slaapkamer met houten planken vloer en bergruimte in de knieschotten Garage en sfeervolle tuinkamer; Naast de woning bevindt zich een brede garage met elektra en een handige bergvliering. Aansluitend aan de garage is een unieke en sfeervolle tuinkamer gerealiseerd. Deze prachtige ruimte heeft: Houten dakconstructie met zichtbare balken Houten vloer en een gezellige houtkachel (ter overname) Afsluitbare glazen puien voor gebruik in elk seizoen Stopcontacten, tv- en internetaansluiting – ideaal als werkruimte of extra leefruimte Een absolute meerwaarde voor de woning! Prachtig aangelegde tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over: - Twee terrassen – één direct achter de woning en een zonnig terras achterin met optimale privacy - Een gazon, vijverpartij en borders voor een groene en rustgevende sfeer Bijzonderheden - Buitenverlichting en buitenkraan - Laadpaal en houtkachel zijn ter overname - Dak vernieuwd in 2019, inclusief dakkapel - Tuinkamer en nieuw pannendak garage (2016/2017) - Rolluiken op diverse ramen - Begane grond voorzien van vloerverwarming Deze luxe en instapklare woning biedt alles wat je zoekt! Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer. Opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.