Hagelkruisweg 165735 BH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, moderne keuken, multifunctioneel bijgebouw en verrassende kelderruimte is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Via de rustige straat is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en trapopgang. Vervolgens is de ruime woonkamer bereikbaar die volop lichtinval geniet dankzij de vele vensters en de grote erker aan de voorzijde. Deze erker is voorzien van zonnescreens. De kamer is volledig in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en is belegd met een eiken houten vloer. In de kamer zijn op diverse plaatsen handgemaakte vaste kasten aanwezig en een gashaard zorgt voor een sfeervolle toevoeging. Een verdiepte vaste kast zorgt voor bergruimte. Aan de woonkamer is de gezellige eetkeuken gelegen. De moderne keukenuitrusting uit 2020 is in zwart uitgevoerd en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met Quooker en een koelkast. Een groot venster geeft zicht op de achtertuin. Aan de keuken ligt een portaal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed, de opstelling voor de cv-installatie en een deur naar een overkapping aan de achterzijde. Zeer verrassend is de trap die naar een kelder leidt. Deze kelder is geschikt voor opslag of als hobbyruimte en is belegd met een tegelvloer. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 kinderslaapkamers, een toiletruimte en de ouderslaapkamer gelegen. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij de “open nok” een ruimtelijke beleving. Op de kamer is een inbouwkast aanwezig en een vaste kastenwand. De beide kinderkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden en plafonds. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De gehele verdieping beschikt over kunststof vensters met HR beglazing. De gezellige achtertuin heeft een eigen achterom naar de oprit. De tuin is volledig omheind en er is aan de achterzijde van de woning een overdekte (fietsen)opslag gebouwd. In de tuin is een bijgebouw gelegen dat bestaat uit een overdekt terras, werkruimte annex berging en een 2e berging met keukenblokje en water. Dit bijgebouw kan ideaal dienst doen als werkruimte of praktijkruimte. - De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. - Moderne keukenuitrusting - Ruime woonkamer met erker, inbouwkasten en gashaard - Rustig gelegen