Hagelkruisweg 185735 BH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Zij zijn verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders. Ook huurders van een andere woningcorporatie hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve niet zijnde sloop. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Woningcorporatie woCom stelt tevens de volgende verplichtingen: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De overdracht dient plaats te vinden bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Verplichting voor het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Deze 2/1 kapwoning heeft een doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en ruime badkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel met eenvoudige bergingen en eigen oprit. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel. Inhoud 277 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² Perceeloppervlakte 298 m² Bouwjaar 1952 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dakisolatie. • De woning heeft op de begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ . • De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. • Begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout (woonkamer) en deels in beton. 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal met meterkast inclusief 6 groepen + 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte met schuin geplaatst toilet en fonteintje. Dichte trap naar verdieping en direct toegang tot de keuken. Doorzonwoonkamer met houten vloer, sierbalkenplafond, radiatoren, aansluiting glasvezel en kunststof kozijnen met ventilatieroosters. Eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, afzuigkap, onder- en bovenkasten. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. De keuken geeft toegang tot een kleine kelder onder de trap. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en technische ruimte. De 3 slaapkamers met radiatoren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draaikiepramen. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Technische ruimte met raam en opstelling cv-combiketel merk AWB, bouwjaar 2016. Badkamer met eenvoudige douchecabine met mengkraan, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een inbouwkast aanwezig. 2E VERDIEPING Middels 2 luiken op de overloop van de 1e verdieping is er een doorkijk naar het dak. De 2e verdieping is niet begaanbaar en heeft een nokhoogte van ca. 1,21 m. TUIN De ruime achtertuin is gericht op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan, bestrating en royaal gazon. De tuin is bereikbaar middels de oprit met brede poort. BERGINGEN Er is een stenen berging met elektra en een eenvoudige houten berging met elektra en asbesthoudende golfplaten.