Helmondseweg 45735 RB Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Welkom bij Villa "De Wieken," een juweel van tijdloze elegantie en karakter, gelegen aan de lommerrijke Helmondseweg in het authentieke Aarle-Rixtel. Deze unieke villa combineert historische charme met moderne wooncomfort op een adembenemende fraai perceel van maar liefst 6.455 m²! Naast de villa treft u op het perceel een grote atelierruimte aan met werkplaats en carport voor camper of caravan. De achtertuin is op Engelse wijze aangelegd met beukenhagen en paden en omvat verder een heerlijk groot buitenzwembad met overkapping en saunaruimte, alsmede een charmant houten gastenverblijf. Aarle-Rixtel is één van de karakteristieke kerkdorpen van gemeente Laarbeek, in de provincie Noord-Brabant. Het dorp biedt een unieke combinatie van landelijke rust en centrale ligging. Aarle-Rixtel wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en idyllische landschappen. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Grotelse Heide en langs de oevers van rivier de Aa. Het dorp ademt een authentieke Brabantse sfeer, met diverse historische gebouwen en een vriendelijke gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging is Aarle-Rixtel uitstekend bereikbaar. U bent binnen enkele minuten in Helmond, terwijl steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn via de A270 en de N279. Aarle-Rixtel beschikt over diverse mooie faciliteiten, zoals kinderopvang, sportvoorzieningen en op loopafstand (binnen 270 mtr.) is er een supermarkt en horecagelegenheid, die allen bijdragen aan het gemak en comfort van het dagelijks leven. Algemene kenmerken • Verwarmd zwembad (ca 6 x 12 m) voorzien van warmtepomp; • Overkapping voor caravan/camper/boot; • 64 Zonnepanelen en energielabel A; • Groot Atelier van ca. 100 m² met open haard, badkamer en toilet; • Glas-in-lood ramen als klassiek accent door de gehele villa • Gehele woning heeft dubbele beglazing en kozijnen vervangen (2010); • Dak, spouwmuur -en vloerisolatie; • Keukenaanbouw, atelier (2008); • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; • Wifi in gehele villa en atelier; • Airco voor extra comfort in master bedroom en keuken. VOOR MEER UITGEBREIDERE INFORMATIE OVER DIT OBJECT KUNT U DE BROCHURE DOWNLOADEN VIA ONZE WEBSITE OF CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.