Klokkengietersstraat 65735 EH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Uw nieuwe thuis aan de Klokkengietersstraat in Aarle-Rixtel Bent u op zoek naar een instapklare woning vol karakter, met een verrassend ruime tuin op het zuiden, gelegen in een levendige straat dichtbij alle voorzieningen? Deze charmante gemeentelijk monumentale tussenwoning aan de Klokkengietersstraat combineert historie met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², een speelse indeling en een warm karakter is dit een woning die u echt moet beleven. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Pluspunten van deze woning Woning met veel karakter, gemeentelijk monument Gemoderniseerd en instapklaar Speelse indeling met sfeervolle details Verrassend diepe tuin op het zuiden met overkapping Nabij alle dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid Kelder en zolder aanwezig voor extra opslag Inclusief parkeerplaats aan de achterzijde Een entree met karakter Al bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer: een speelse tegelvloer, sierlijk stucwerk en prachtig glas-in-lood verraden direct het karakter van deze woning. De lichte hal geeft toegang tot de woonkamer. Wonen en genieten De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, strakke wanden en plafonds, en een gezellige gaskachel. Aansluitend vindt u de eetkamer, waar dezelfde visgraatvloer en een praktische inbouwkast voor samenhang en functionaliteit zorgen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u samenkomt met familie of vrienden. Koken in stijl De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer. De witte kastjes, het strakke ontwerp en de lichtkoepel zorgen voor een frisse en open uitstraling. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van: gasfornuis, vaatwasser en magnetron. Moderne badkamer Op de begane grond bevindt zich de badkamer, modern afgewerkt met speelse tegels bij het ligbad en de wastafel. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche en toilet. Slaapverdieping met charme Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer met vloerbedekking en een royale inloopkast. Deze royale inloopkast is ook makkelijk in te delen naar een derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Beide kamers hebben gestuukte wanden en plafonds. Via een trapje in de eerste slaapkamer bereikt u de handige zolderruimte. Buitenleven De achtertuin is dieper dan verwacht en ligt op het zuiden. Achterin vindt u een fijne overkapping en een berging: perfect voor lange zomeravonden of het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De buurt en bereikbaarheid Deze woning ligt in Aarle-Rixtel, op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, horecagelegenheden, huisarts en supermarkten. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten Helmond en via goede uitvalswegen ook Eindhoven. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving. Wilt u wonen in een woning waar historie en modern comfort hand in hand gaan? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, de speelse indeling en het comfort van deze bijzondere tussenwoning in Aarle-Rixtel. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.