Lieshoutseweg 455735 BB Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Uitgebouwde, karakteristieke tussenwoning met royale garage en berging van ca. 47 m2. De woning heeft 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden met overdekt en afsluitbaar terras en er is een badkamer op de begane grond aanwezig. In de hal valt direct de karakteristieke sfeer op van deze bijzondere woning. In de hal bevinden zich de moderne meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer is uitgevoerd in houten balklaag met een laminaatvloer en het plafond is voorzien van sierbalken. In de kamer is onder de trapopgang een ruime en praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken en zorgen 2 lichtkoepels voor volop lichtinval. De keukeninrichting is in carré-opstelling geplaatst en voorzien van een gezellige eetbar aan de woonkamer. De keuken beschikt over volop kastruimte, een ruim werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-oven en rvs spoelbak. In de aanbouw bevinden zich een toiletruimte, badkamer en portaal naar de serre. In een kast is de cv-installatie uit 2025 aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het portaal geeft toegang tot de royale serre annex overdekt terras aan de achterzijde. De glazen schuifpuien geven namelijk de mogelijkheid om de serre volledig te sluiten of om er een overdekt terras van te maken. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor de serre van volop lichtinval geniet. Achter in de tuin bevinden zich de dubbele garage met berging en een achterom. De royale garage en berging zijn in totaal ca. 47 m2 en worden verwarmd via een eigen cv-installatie, zijn voorzien van verlichting en elektra en zijn deels geïsoleerd. Middels een kanteldeur is aan de achterzijde een brede pad bereikbaar. Naast de garage is een extra berging gelegen. Het pad aan de achterzijde is eigen terrein, maar dient ook als overpad voor de buurpanden. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 praktische vaste kasten gelegen. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij een dakkapel geniet deze kamer van volop lichtinval. De 2e en 3e slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof vensters. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Een vaste trap geeft toegang tot de slaapkamer met werkruimte op de 2e verdieping. Deze kamer is stijlvol afgewerkt en geniet lichtinval dankzij twee dakvensters. De werkplek is voorzien van een vast bureau. De kap van de woning is onderschoten met isolatieplaten. - Garage met berging van in totaal ca. 47 m2 - 4 slaapkamers - Gezellige woonkamer met open keuken - Complete, moderne keuken in carré-opstelling - Badkamer op de begane grond - Tuin op het zuiden met achterom - Ruim, afsluitbaar overdekt terras