Mariastraat 185735 EX Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze recent uitgebouwde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van liefst 53 m2, aangebouwde berging annex garage, 20 zonnepanelen, energielabel A, een moderne leefkeuken en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe en kast met de unit voor de vloerverwarming die de gehele begane grond verwarmd. Aan de hal zijn de open keuken en woonkamer gelegen. De luxe, moderne keuken beschikt over een werkeiland en een extra wandunit, met een keukenuitrusting bestaande uit een spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok met een extra koelkast, vriezer en de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gestucadoord. In het plafond is stijlvolle indirecte verlichting aanwezig, alsmede inbouwspots. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor volop lichtinval en zicht op de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. In een tochtportaal is de moderne meterkast geplaats, in een kastenwand met schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, verhoogd vlonderterras aan de woning en is volledig omheind. Naast de woning is een garage annex berging aangebouwd met aan de voorzijde de oprit gelegen. Achter in de tuin is een multifunctioneel bijgebouw van ca. 53 m2 gerealiseerd, dat bestaat uit een afsluitbaar terras, eigen café met bar, toiletruimte, werkruimte en berging. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en is middels een airco te koelen en te verwarmen. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Deze unieke toevoeging aan de woning biedt volop gebruiksmogelijkheden. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is momenteel in gebruik als inloopkleedkamer. Er is een op maat gemaakte kledingkast aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stucwerk plafond en behangen wanden. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing. De bergzolder op de 2e verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd. Op de bergzolder bevindt zich cv-installatie. - Recent gemoderniseerd en uitgebouwde 2/1 kapwoning - Multifunctioneel bijgebouw (ca. 53 m2) met o.a. terras, café en berging - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe en moderne keuken - 3 slaapkamers - Ruime badkamer - 20 zonnepanelen - Energielabel A