Merelstraat 85735 EV Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Sfeervol, halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met vrijstaande garage met elektrische roldeur, een heerlijke tuin rondom én een geweldige ligging op een hoekperceel op rustige en kindvriendelijke locatie. Indeling Via de voordeur toegang tot een verzorgde hal met meterkast, inbouwgarderobe en fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer, spachtelputzwanden en openhaard met schouw. Open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verdiepte voorraad-/kelderkast. Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Separaat toilet met fonteintje. Toegang tot de tuin en het overdekte terras. Eerste verdieping Via fraaie bordestrap toegang tot de overloop met vlizotrap naar de bergzolder en inbouwkast (voorheen badkamer). 3 Ruime, lichte slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en een met houtlook zeil. Verzorgde, licht betegelde badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Middels vlizotrap toegang tot bergzolder met c.v.-opstelling. Tuin Privacy biedende achter- en zijtuin met overdekt terras, een vrije achterom en toegang tot een ruime garage met elektrische deur. Bijzonderheden -De woning is heeft dankzij investeringen in verduurzaming inmiddels energielabel C. Begane grond grotendeels voorzien van HR-glas, en gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie. -De woning ligt op een fijne hoeklocatie in een rustige woonwijk met om de hoek een royaal, groen plantsoen met speelgelegenheid. -In de directe omgeving vind je een basisschool, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Aarle-Rixtel. Bovendien ben je met de auto of fiets zó in Helmond of Eindhoven.