Opstal 6-A5735 CA Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Fantastisch wonen aan de rand van Aarle-Rixtel met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging aan de rand van Aarle-Rixtel; - Optimale vrijheid; - Geweldig ruimtebiedend perceel met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden; ALGEMEEN: Aan de groene rand van het charmante dorp Aarle-Rixtel ligt deze bijzonder ruime semi-bungalow, een woning die direct indruk maakt door zijn ligging, comfort en uitzonderlijk royale perceel van maar liefst 2.605 m². Een plek waar rust, privacy en woonkwaliteit samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, met alle voorzieningen toch dichtbij! AARLE-RIXTEL: Aarle-Rixtel is een sfeervol en levendig dorp met een warm dorps karakter, gelegen in de gemeente Laarbeek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, en staat bekend om zijn groene omgeving, mooie wandel- en fietsroutes en sterke gemeenschapszin. Bovendien zijn steden als Helmond en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: De woning biedt volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een prettige tuinkamer en zeer veel bergruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen: gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De royale woonkamer van ca. 47 m² vormt samen met de ruime keuken van ca. 21 m² het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. MOGELIJKHEDEN: Hoewel de bestaande bebouwing nu al meer dan volwaardige woonmogelijkheden biedt, schuilt hier nóg een extra kans: het royale perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van uw eigen, nieuw te bouwen droomwoning, geheel naar eigen wensen en toekomstplannen. Een unieke combinatie van direct comfortabel wonen én toekomstwaarde. Kortom: een unieke woonkans op een prachtige locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Een plek om te wonen, te leven en te dromen. BEGANE GROND: Royale oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar zijentree. Zijentree met toegang tot het betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). In deze entree bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. TUINKAMER PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE: Fijne tuinkamer met bijzonder veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het zijterras. HAL: Hal met meterkast, bijkeuken, trapopgang, toegang tot de wasruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt veel ruimte, diverse indelingsmogelijkheden en heeft een mooi uitzicht op de riante voortuin fraaie straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een ruim en open karakter. KEUKEN: De woonkeuken heeft een inrichting in wandopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Op de 1e verdieping is ook erg veel ruimte. Zo is er vanuit de trapopgang een grote hobbyruimte en bevinden zich hiernaast nog 2 slaapkamers op de verdieping. Daglichttoetreding is er door de aanwezigheid van diverse dakramen. TUIN: Rondom gelegen tuin met carport, aparte berging aan de achterzijde en werkelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen; de Zuid-Willemsvaart en het vele groen. U ervaart het ultieme gevoel van buiten wonen!