Zuiderzeestraat 531719 LC AartswoudZuiderzeebuurt

Deze woonboerderij verovert uw hart met haar historische charme. Toen de huidige bewoners hier in 1985 kwamen wonen, was dit nog een echte agrarische boerderij. In de jaren die volgden hebben zij het erf en de stolp met veel liefde, vakmanschap en aandacht getransformeerd tot het bijzondere geheel dat het vandaag de dag is. Het resultaat is een woonboerderij waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De karakteristieke stolpvorm, de fraaie schuine dagkanten, de robuuste houten constructies en de imposante dars herinneren aan het rijke verleden, terwijl de duurzame voorzieningen zorgen voor het comfort van nu. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen en verwarming via een warmtepomp is deze woonboerderij uitzonderlijk energiezuinig voor haar bouwjaar. Hier woont u midden in het landschap én midden in het dorp. Dankzij de unieke ligging geniet u van een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en ervaart u aan drie zijden van het erf een gevoel van vrijheid en ruimte. Een plek waar rust, ruimte en liefde elke dag voelbaar zijn. Maar deze woonboerderij biedt meer dan alleen een prachtige woonplek. De combinatie van wonen, hobby, dieren en praktische gebruiksmogelijkheden maakt dit erf zo bijzonder. Kom binnen De diepe hal vormt het hart van de stolp en beschikt over karakteristieke ingebouwde wandkasten. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u drie slaapkamers en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig mogelijk is. Vanuit de woonkamer is bovendien een vierde slaapkamer te bereiken. Een groot pluspunt voor wie toekomstbestendig wil wonen. De royale woonkamer vormt het middelpunt van het dagelijks leven. Dankzij de grote raampartijen met karakteristieke schuine dagkanten geniet u hier gedurende de hele dag van een prachtige lichtinval vanuit het zuiden en westen, gecombineerd met een weids uitzicht over de omgeving. De keuken is praktisch ingericht en sluit nog altijd uitstekend aan bij de woonwensen van deze tijd. Vanuit hier bereikt u de handige bijkeuken. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig. In combinatie met de warmtepomp, zonnepanelen en diverse verduurzamingsmaatregelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A; een bijzonder resultaat voor een boerderij uit 1910. Vanuit de woonkamer bereikt u de dars met toegang tot de zolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt mogelijkheden die veel verder reiken. De intrukwekkende hoogte, zichtbare houten gebinten en de enorme open ruimte vormen een prachtige basis voor verdere invulling. Er is reeds een slaapkamer gerealiseerd en daarnaast bestaat er volop ruimte om extra kamers of andere functies te creëren. Binnendoor bereikt u het voormalige stalgebouw met verdieping van ca. 150 m². Deze ruimte doet tegenwoordig dienst als een volwaardige en solide schuur, maar kan uiteraard ook opnieuw als stal worden gebruikt. Dieren houden is op deze plek zeker niet ondenkbaar; met het omliggende erf en het weiland zijn de mogelijkheden daarvoor volop aanwezig. Daarnaast biedt de ruimte interessante perspectieven voor de toekomst. Denk aan een bed & breakfast, gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of zelfs een generatiewoning. Voor sommige gebruiksvormen, zoals een bed & breakfast, geldt een vergunningplicht. Buiten De ligging van de boerderij op de kavel is bijzonder doordacht. Hierdoor beschikt u rondom de woning over leefruimte aan maar liefst drie zijden, waarbij iedere zijde een eigen karakter en beleving biedt. Aan de noordoostzijde bevindt zich een riant weiland. Voor liefhebbers van dieren is dit een ideale plek om bijvoorbeeld schapen, geiten, pony's of paarden te houden. Aan de zuidzijde ligt de tuin, waar met veel liefde en aandacht een kleurrijk en sfeervol geheel is gecreëerd. Volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en diverse terrassen. Mede dankzij de aanwezigheid van een kas, de ruime schuur en de mogelijkheid om dieren te stallen, vormt dit erf een ideale plek voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers en hobbyisten. Omgeving Aartswoud behoort tot de meest geliefde lintdorpen van West-Friesland. Hier woont u in een rustige en landelijke omgeving waar het landschap nog altijd de hoofdrol speelt. De stolp ligt midden in een weidevogelgebied en wordt omringd door uitgestrekte landerijen, sloten en karakteristieke stolpboerderijen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. De dorpen Hoogwoud, Opmeer en Schagen liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Met een perceel van maar liefst 6.238 m² beschikt u over uitzonderlijk veel ruimte voor dieren, hobby's, opslag of het realiseren van uw eigen buitenleven. Juist de combinatie van wonen, werken, hobby en recreëren maakt dit erf zo bijzonder. Hier ervaart u iedere dag opnieuw de vrijheid van het landelijke leven, terwijl de voorzieningen van het dorp verrassend dichtbij zijn. Een uitzicht dat nooit verveelt en een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen van vandaag én morgen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).