Hoornblad 61657 KJ AbbekerkAbbekerk Centrum

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 5 (slaap)kamers en een achtertuin op het zuidwesten, in het mooie Abbekerk! Deze robuuste 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een ruime kavel van 302m² eigen grond, bied je volop ruimte en comfort. De woning is perfect onderhouden en van alle gemakken voorzien. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, die nu dienst doet als slaapkamer of kantoor, afhankelijk van je wensen. Daarnaast heeft de woning een gigantische woonkamer van circa 60m² en een luxe woonkeuken, beide met een fraaie en moderne uitstraling. Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto, terwijl het centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een royale hal met een open trap naar de eerste verdieping. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De enorme tuingerichte woonkamer (circa 60m²) biedt veel lichtinval en heeft 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een grote U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer of kantoorruimte, met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en de cv-ketel opstelling. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je, dankzij de recht opgetrokken wanden, een 3-tal royale slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede wandcloset en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar momenteel een extra riante slaapkamer is gerealiseerd. Indeling tuin: de voortuin biedt ruimte voor de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, evenals een buitenkraan. De riante achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van drainage, een terras, gazon, achterom, houten berging met overkapping, buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de uitstekende ligging op het zuidwesten kan je de gehele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: - Robuuste en fraaie 2-onder-1 kapwoning; - Circa 170m² woonoppervlakte en 600m³ inhoud; - Riante tuingerichte woonkamer met een tweetal dubbele openslaande deuren naar de tuin; - Voormalig garage omgebouwd tot slaapkamer / kantoorruimte; - Perceelgrootte 302m² met achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Gelegen in een prettige buurt in Abbekerk, met goede busverbinding, scholen en supermarkt in de buurt; - In 2025 zijn alle gevels en de dakkapel rondom gereinigd; - Hoorn is op slechts 10 autominuten bereikbaar. Deze woning bied je zorgeloos woongenot, zowel nu als in de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bieden vanaf € 500.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg