Zeemansrond 111657 LG AbbekerkAbbekerk Centrum

Hoekwoning met verrassend veel buitenruimte in een rustige omgeving! Ben je op zoek naar een woning met royale tuin, drie slaapkamers (vierde mogelijk) en een fijne, beschutte ligging? Dan is Zeemansrond 11 in Abbekerk precies wat je zoekt! Deze prachtige hoekwoning beschikt over drie slaapkamers (vierde mogelijk), ligt in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een perceel van maar liefst 253 m². Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze mooie woonkans? De makelaars van Van Overbeek Makelaars leiden je graag rond door de woning. Bel ons snel voor een bezichtiging! Abbekerk is een gezellig en levendig dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), een openluchtzwembad, voetbalclub, tennisvereniging en een supermarkt – alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto en het centrum van Hoorn ligt op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Zo is ook het treinstation goed bereikbaar. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een ideale woning voor zowel stellen als gezinnen met kinderen! Indeling en informatie Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld met zicht op de voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de verrassend diepe achtertuin met vijver en vrijstaande berging te bereiken met directe toegang tot het terras – perfect voor wie graag buiten eet of ontspant in de zon. De gehele begane grond, behoudens het bovenraampje in de keuken, is voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, wastafel, toilet en een comfortabel ligbad! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de stookruimte met CV-ketel (Ferrolli) en opslagruimte. Op deze verdieping is eventueel een vierde slaapkamer of thuiswerkruimte te realiseren. Dankzij het dakraam is het hier een aangenaam lichtinval. Tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de tuin. Door het extra stuk grond aan de zijkant is de tuin flink vergroot tot ca. 200 m² – met volop zon dankzij de ligging op het oosten en zuiden. De tuin beschikt over een praktische achterom en een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, opslag of klussen. De ligging in een beschut hofje zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch midden in de wijk woont. Bijzonderheden - Hoekwoning op royaal perceel (253 m²); - Drie slaapkamers, vierde slaapkamer mogelijk; - Grote tuinoppervlakte van ca. 200 m²; - Nabij supermarkt, scholen, gezondheidscentra en A7 richting Amsterdam/Den Helder; - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. keukenraampje) en muurisolatie; - Energielabel C. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- kosten koper. Oplevering in overleg, doch voorkeur voor spoedig.