Zeemansrond 121657 LG AbbekerkAbbekerk Centrum

Deze bijzonder fraai gelegen hoekwoning met separate garagebox is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Op de begane grond tref je o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en een werk-/hobbykamer aan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer en op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer! De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en heeft mede hierdoor een zeer verrassende indeling. De garagebox is voorzien van elektra en ligt 'om de hoek'. De achtertuin heeft een vrije ligging en geeft het gevoel van vrijstaand wonen! Abbekerk is rechtstreeks aan de Rijksweg A7 gelegen op circa 30 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Hoorn. Wil je meer weten en de woning zelf komen ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast en wandtoilet met fonteintje; lichte woonkamer voorzien van trapkast en trap naar de eerste verdieping; woonkeuken voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, schouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast; bijkeuken voorzien van pantry; werk-/ hobbykamer; de aangebouwde berging is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, allen voorzien van rechte gevels; badkamer voorzien van wasmachine-aansluiting, ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en wandtoilet. Tweede verdieping: overloop voorzien van c.v.-opstelling (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022); 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is circa 10m¹ diep en 9,5m¹ breed. - Aan de zijgevel van de woning is berging aangebouwd ten behoeve van bijvoorbeeld de fietsen en de vuilcontainers. - In 2026 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het lood t.p.v. de schoorsteen vernieuwd. - Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof. - De oorspronkelijke buitengevels zijn nageïsoleerd en het woongedeelte van de uitbouw is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. - De gehele woning is op een klein dakraam op de tweede verdieping na volledig voorzien van isolatiebeglazing. - Op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. een supermarkt, een basisschool, een dorpshuis, een bushalte, een buitenzwembad, een voetbalvereniging en een tennisvereniging. - In het nabijgelegen Hoorn zijn o.a. een gezellige binnenstad, NS-station, stadsstrand en Schouwburg Het Park aanwezig. Het betreft een bieden vanafprijs € 385.000,-- k.k..