Bleekveld 83216 AC AbbenbroekKern Abbenbroek

CHARMANT WONEN MET ALLES GELIJKVLOERS Ben je op zoek naar een huis waar comfort, rust en ruimte samenkomen? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het Bleekveld 8 in Abbenbroek zeker een bezichtiging waard. Dit voormalige bankgebouw is in 1992 vrijwel volledig gerenoveerd en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruim en uitstekend onderhouden huis met een levensloopbestendig karakter, een moderne afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale plek voor oudere doorstromers die comfortabel willen wonen zonder direct afscheid te nemen van ruimte en woonplezier. RUIME LEEFRUIMTE MET MODERNE AFWERKING Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Met een oppervlakte van circa 36 m² biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open hardhouten trap geeft karakter aan de ruimte, terwijl de schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde zijn elektrische screens aanwezig, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig de temperatuur aangenaam houdt. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken die in 2020 volledig is vernieuwd. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en een modern fonteintje. De nieuwe binnendeuren en voordeur uit hetzelfde jaar dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt voor oudere doorstromers is de praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich namelijk een ruime slaapkamer met elektrische screen en een moderne badkamer en suite. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met regenshower, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de ene zijde en het Velux dakraam aan de andere zijde beschikken beide kamers over prettig daglicht. De overloop biedt extra bergruimte achter schuifdeuren en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel uit 2018. De dakkapel is bovendien in 2022 voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over voldoende ruimte voor logees, hobby's of thuiswerken, maar ook over een goed onderhouden basis voor de toekomst. RIANTE ZONNIGE TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een van de absolute pluspunten van dit huis is de royale achtertuin. De tuin ligt gunstig op het noordwesten waardoor je gedurende de dag en avond volop van de zon kunt genieten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van rust. Hier kun je ontspannen met een goed boek, genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten eten met familie en vrienden. De tuin beschikt over twee elektrische zonweringen, een houten berging en een multifunctioneel chalet van maar liefst circa 26 m². Dit chalet biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplek aan huis of een comfortabele plek voor logerende familieleden. Daarnaast is het chalet voorzien van een eigen keukenopstelling met onder andere een koelkast, vriezer en kookvoorziening. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Het geheel vormt een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele woonkarakter van deze woning. RUSTIG WONEN IN GEZELLIG ABBENBROEK Abbenbroek is een geliefd dorp op Voorne-Putten waar rust, ruimte en een prettige dorpssfeer centraal staan. Hier woon je in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, bushalte en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied Bernisse vrijwel om de hoek. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of simpelweg te genieten van het buitenleven. De ligging combineert het beste van twee werelden. Enerzijds ervaar je de rust van een dorpse woonomgeving, anderzijds zijn plaatsen als Spijkenisse, Hellevoetsluis en Rotterdam goed bereikbaar. Voor wie graag comfortabel woont met voldoende voorzieningen in de buurt en tegelijkertijd wil genieten van groen en ruimte, vormt Abbenbroek een bijzonder prettige woonomgeving. Het Bleekveld is daarbij een rustige straat waar bewoners elkaar kennen en waar het wonen nog echt ontspannen voelt. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte: 243 m² - Bouwjaar: 1984, vrijwel geheel gerenoveerd in 1992 - Levensloopbestendig en charmante tweekapper - Moderne badkamer (2023) - Moderne keuken (2020) - Modern toilet (2020) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riante zonnige achtertuin - Multifunctioneel chalet van circa 26 m² - Energielabel B - Aanvaarding in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.