Gemeenlandsedijk Zuid 143216 AH AbbenbroekKern Abbenbroek

Wat een buitenkans! Deze charmante en volledig gerenoveerde riet gedekte woonboerderij ademt sfeer en luxe. In 2018 is de woning tot in de puntjes verbouwd met gebruik van luxe en duurzame materialen. Onlangs heeft de woning een stijlvolle metamorfose ondergaan: de gevel is in een frisse witte tint afgewerkt en het dak is voorzien van riet. Dit geeft het geheel een exclusieve en luxe uitstraling. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.630 m², inclusief een ruime dubbele garage en een gezellige overkapping. Binnen treft u een lichte leefkeuken, een uitnodigende woonkamer, twee moderne badkamers (waarvan één direct verbonden is met de masterbedroom) en nog drie extra slaapkamers. De woning wordt omringd door groen en biedt daardoor optimale privacy. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met alle gemakken van de stad op korte afstand. INDELING Begane grond: Via een charmant grindpad bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met moderne meterkast (2018), trapopgang en trapkast. De vloer is afgewerkt met natuursteen en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit de hal loop je een multifunctionele ruimte binnen, perfect als werk- of speelkamer, of eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hier ligt een gevlinderde betonvloer die een stoer, eigentijds accent geeft. Daarnaast is er een praktische bijruimte met volop bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2018), een wasstortkoker én een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de groene tuinomheining geniet je hier van veel privacy. Via de openslaande deuren bereik je één van de terrassen. Stalen glasdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding tussen de ruimtes. De woonkeuken is zonder twijfel het pronkstuk: zichtbare houten balken, royale raampartijen en een praktische indeling maken dit een plek met allure. De handgemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, ingebouwd koffieapparaat en wijnklimaatkast. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in – ideaal voor etentjes of lange zomeravonden. Eerste verdieping: Ook boven is de afwerking van hoog niveau. De visgraatvloer, zichtbare balken en twee luxe badkamers zorgen voor een exclusieve uitstraling. Er zijn drie slaapkamers en een royale masterbedroom met eigen badkamer en kleedruimte. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede (ensuite) badkamer is extra luxe uitgevoerd met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Buitenruimte: De tuin strekt zich volledig rondom de woning. Via de oprijlaan bereikt u de achterzijde van het perceel, waar zich de ruime dubbele garage met elektra en sfeervolle overkapping bevindt. De tuin is beschut en biedt veel privacy, met meerdere terrassen die uitnodigen om buiten te genieten. Het grootste terras grenst direct aan de keuken en is omsloten door een hekwerk, dit een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het buitenterrein biedt bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.