Katerwaalsedijk 73216 LE AbbenbroekPoldergebied Abbenbroek

Let op: dit object heeft een agrarische bestemming Wonen, werken en genieten in alle rust Op een idyllische en rustige locatie aan de Katerwaalsedijk in Abbenbroek staat deze ruime woning met een indrukwekkende multifunctionele loods en een agrarische bestemming. Een bijzonder object voor wie ruimte, vrijheid en het buitenleven wil combineren met de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie samen te brengen. Hier woont u midden in het karakteristieke polderlandschap, met vrij uitzicht over de weilanden en volop rust en privacy. De Katerwaalsedijk wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor u hier dagelijks kunt genieten van de landelijke omgeving, de ruimte en de rust. Tegelijkertijd bent u vanuit deze locatie goed verbonden met de omliggende plaatsen. De dorpskern van Abbenbroek ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Spijkenisse, Hellevoetsluis en Rotterdam goed bereikbaar. De grote loods (originele bouwjaar 1969) : ruimte voor uiteenlopende mogelijkheden Een van de absolute kenmerken van dit object is de zeer ruime loods/garage op het perceel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van grote machines en voertuigen, opslag van materialen, hobbymatige activiteiten of andere doeleinden die passen binnen de geldende bestemming en regelgeving. De combinatie van de woning bwj 1990, het ruime erf en de grote loods maakt dit een interessant object voor de (semi-)agrariër, hobbyboer, buitenliefhebber of ondernemer die behoefte heeft aan veel ruimte. De agrarische bestemming biedt daarbij mogelijkheden die passen bij het landelijke karakter van de locatie. Uiteraard dient het gebruik altijd te worden afgestemd op het geldende bestemmingsplan en de toepasselijke wet- en regelgeving. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. Keuken De royale keuken beschikt over een kookeiland, gasfornuis, vaatwasser, afzuiging en volop werk- en bergruimte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over het omliggende groen en het landelijke landschap. Multifunctionele ruimte Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra leefruimte, hobbykamer, werkkamer of – afhankelijk van uw wensen en de mogelijkheden – als slaapkamer op de begane grond. Inbouwkasten bieden praktische bergruimte. Berging/bijkeuken Praktische berging/bijkeuken met inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Overige voorzieningen -Extra berging met meterkast -Ruime garderobe -Toilet met wastafel Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers, thuiswerken of hobby's. Badkamer De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en separate douche. Dankzij de aanwezige raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. Berging Praktische berging met onder andere de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, dozen en overige zaken. Loods / garage De zeer ruime loods/garage vormt een belangrijk onderdeel van dit bijzondere object. De enorme hoeveelheid beschikbare ruimte maakt de loods uitermate geschikt voor onder andere: -het stallen van grote machines en voertuigen; -opslag van materialen en goederen; -agrarische activiteiten; -een grote hobbyruimte; -diverse werkzaamheden die passen binnen de bestemming. De combinatie van de woning, de agrarische bestemming, het royale erf en de omvangrijke loods zorgt voor een object met veel ruimte en mogelijkheden. Landelijk wonen met ruimte en vrijheid Katerwaalsedijk 7 is een woning voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en het buitenleven. Een plek waar u 's ochtends wakker wordt met uitzicht over het polderlandschap, waar u beschikt over bijzonder veel bergruimte en waar wonen en werken op één locatie mogelijk kunnen worden gecombineerd. Een uniek object voor de liefhebber van het buitengebied en voor degene die op zoek is naar een woning met aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld. Bent u op zoek naar een ruime woning met een enorme loods op een landelijke locatie in de omgeving van Abbenbroek? Dan is een bezichtiging van Katerwaalsedijk 7 zeker de moeite waard. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de zijde van Du Buf Makelaardij en verkoper wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.