Lange Boomgaard 193216 AN AbbenbroekKern Abbenbroek

Ruime en nette eengezinswoning in de dorpskern van Abbenbroek! Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 140m2 met de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Abbenbroek is een charmant en rustig dorp, omringd door groen en met een gemoedelijke dorpssfeer. Het biedt een fijne woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. Tegelijk ligt Abbenbroek gunstig ten opzichte van steden als Rotterdam en Spijkenisse, waardoor voorzieningen en werk goed bereikbaar zijn. Hier woon je landelijk, maar met het comfort van de Randstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met nette trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van airco-unit. Moderne keuken aan de achterzijde in nette dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven). Via de keuken enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en airco-unit. De overige twee slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is voorzien van hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met opstelling wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2018). Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Extern: Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, stenen berging. Bijzonderheden: - Ruime woning met vier slaapkamers en 109m2 woonoppervlak. - Gelegen op ruim perceel van 140m2 met achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 2 airco-units (woonkamer en grootste slaapkamer) - Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer - Energielabel C - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg voorkeur verkoper eind maart 2026