'Het mooiste vergezicht over de wijde omtrek, buiten-wonen in optima forma'
Nieuwlandseweg 3 Abbenbroek
Deze vrijstaande boerderij met riant oppervlakte ligt op een werkelijk schitterende locatie met een fraai uitzicht over de polder, het geheel is gelegen op een mooi recht perceel van 3380 m² eigen grond en vraagt om een liefdevolle aanpak en het inblazen van nieuw leven, zodat de nieuwe bewoners daarna met veel plezier kunnen wonen op deze unieke plek.
De boerderij is omstreeks 1902 gebouwd en neemt je mee terug in de tijd. De historie is hier door enkele oude kenmerken goed te voelen. Het uitzicht op de weilanden is vanuit verschillende ruimtes in de woning te zien. Hoewel de boerderij in Abbenbroek gelegen is, ligt het dicht tegen de buitenrand van Zuidland aan waar alle voorzieningen te vinden zijn. Al met al een landelijke plek waar je voornamelijk rust en ruimte vindt.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, badkamer en toegang naar de bijkeuken en keuken. De keuken heeft een eenvoudige wandopstelling en vaste kasten, aansluitend is de eetkamer. Woonkamer met vaste kasten, toegang naar het trapportaal en uitzicht over de weilanden. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde schuur, deze is opgedeeld in diversen ruimtes o.a. met de originele koeienstal.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met vaste kasten en toegang naar de 3 slaapkamers.
Afmetingen:
Woonkamer: 3,73 x 4,52m
Keuken: 3,05 x 2,83m
Eetkamer: 3,89 x 2,83m
Slaapkamer I: 2,70 x 2,91m
Slaapkamer II: 2,70 x 3,37m
Slaapkamer III: 2,53 x 2,25m
Aangebouwde schuur: (11,62 x 11,40/10,82m)
Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde schuur met vide, de schuur is opgedeeld in diversen ruimtes en is ook buitenom ook te bereiken.
Opstallen/bijgebouwen:
Naast de boerderij met de aangebouwde schuur bevinden zich diverse opstallen op het erf:
Tuinhuis (3,02 x 3,50m).
Schuur gedekt met ABC platen (6,99 x 5,14m)
Houten berging met loopdeur en dubbele deuren (5,08 x 3,54m)
Berging (3,25 x 2,61m) met overkapping (4,14 x 2,71m)
Hobbykas (5,97 x 3,25m)
Kenmerken:
- Vrijstaande te renoveren boerderij
- water-, en elektra-aansluiting aanwezig
- 122 m² woonoppervlakte en 212 m² overige inpandige ruimte
- 3380 m² perceel
- Uitzicht over de aangrenzende weilanden
- Rustig en landelijk gelegen
Een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!
