Tuinpad 53216 BA AbbenbroekKern Abbenbroek

Tuinpad 5 Abbenbroek Bent u op zoek naar een verzorgde tussenwoning met garage? Dan is dit huis wellicht iets voor u! De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een overkapping met glazen schuifpui, sauna en berging zowel aan de voor,- als achterzijde. Het is gelegen op een perceel van 143m² eigen grond. In het dorp is o.a. een plaatselijke supermarkt en basisschool. In omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig. Tevens is Abbenbroek een prachtige landelijke omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers, maar ook voor degene die van rust en ruimte houden. Indeling begane grond: Hal/entree in de aanbouw met plavuizen vloer (gehele begane grond) en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, de sfeervolle palletkachel is de hoofdverwarming voor de begane grond. Aansluitend de open keuken in een hoek opstelling en beschikt over een vaatwasser, koel,/vriescombinatie, close-in-boiler, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Het werkblad is van composiet. Tevens is hier de achter entree. Indeling verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) en de trapopgang naar zolder. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een douchecabine, toilet, hoekbad, wastafel en Velux kantelraam. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping). De opstelling van de tapboiler (200 ltr) t.b.v. warm water en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de dakkapel is er een ruime zolder(slaap)kamer met knieschotberging. Tuin/garage: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating en schuttingdelen. Een riante terras overkapping met vaste BBQ en een glazen schuifpui, ideaal voor de lange zomeravonden of als chill plek voor de jeugd. Aansluitend de sauna (infrarood en traditioneel) en de berging. Tevens blijft de jacuzzi in de tuin achter voor de nieuwe bewoners. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is de houtskelet berging met elektra en elektrisch bedienbaar rolluik. De garage is gelegen aan de zijkant van het blok woningen (De Vos van Steenwijkstraat) met beton vloer, elektra en elektrisch bedienbaar sectionaldeur. Bijzonderheden: De woning is op de 2e verdieping geheel uitgevoerd met elektrische rolluiken en deels op de begane grond. Aan verduurzaming is ook gedacht; De woning is gasloos maar de aansluiting is nog aanwezig. Er zijn er 15 zonnepanelen gemonteerd (2023) , de slaapkamers zijn voorzien van een elektrische verwarming (2024) en voor warm water is er een warmtepompboiler geïnstalleerd (2023). Afmetingen: Woonkamer: 5,73 x 4,08m Keuken: 5,73 x 2,78m Slaapkamer az: 2,58 x 2,78m Slaapkamer az: 3,05 x 3,80m Slaapkamer vz: 3,44 x 3,18m Zolder(slaap)kamer: 4,64/3,64 x 3,07m Berging voorzijde: 2,02 x 1,97m Berging achterzijde: 1,84 x 2,20m Sauna: 1,84 x 2,93m Overkapping: 5,50 x 3,29m Garage: 5,99 x 2,99m Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!