Wassenaarsestraat 143216 BD AbbenbroekKern Abbenbroek

"Rustig gelegen hoekwoning met riante zij- en achtertuin" Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek Welkom bij deze hoekwoning, prachtig gelegen op een ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid. Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zoals een basisschool en sportverenigingen), in omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig, op korte afstand ligt het recreatiegebied de Bernisse, een prachtige omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. In de kelder bevindt zich de watermeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de keuken, deze staat in en L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel,-vriescombinatie, close-in-boiler (10 ltr) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de achter entree welke voorzien is van een screen en zonnescherm. Via een toog kom je in de ruime woonkamer, deze is door grote raampartijen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken, woonkamer en hal beschikken over (elektrische) vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met kopgevelraam en de trapopgang naar zolder. Separate toiletruimte (Sanibroyeur). Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel. Vliering: Via een schuiftrap is de berg vliering bereikbaar met de opstelling van de CV combiketel. Tuin: De grote tuin is een waar pluspunt! Dankzij de gunstige ligging van de hoekwoning geniet je van extra privacy en veel buitenruimte. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en eventueel een uitbouw. Er staan meerdere opstallen; een hobbykas, een stenen (fietsen) schuur, aangebouwde berging. Garage van betonplaten, houten berging en overkapping. Pluspunten: -Het geheel is gelegen op een perceel van 344m² eigen grond. -De oprit biedt plaats voor minimaal 3 auto's. -De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken. -Er zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd. Afmetingen: Woonkamer: 6,54 x 3,50m. Keuken: 9,73 x 2,19m. Slaapkamer I: 2,87 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,04 x 3,48m. Slaapkamer III: 5,31 x 2,12m. Kelder: 2,36 x 1,12m. Garage: 5,31 x 3,0m. Berging: 4,02 x 3,59m. Berging: 3,33 x 2,86m. Berging: 2,06 x 3,0m. Overkapping: 4,88 x 3,03m. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is, neem contact met ons op voor een afspraak!