Zweedseplein 63216 BE AbbenbroekKern Abbenbroek

Zweedseplein 6 Abbenbroek Half verscholen op het Zweedseplein staat deze charmante authentieke Zweedse cottage (2-onder-1-kapwoning) op een ruim perceel van 390m² eigen grond met drie bijgebouwen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, omgeven door een bloemrijke cottagetuin. Op korte afstand van steden zoals Rotterdam en Den Haag kun je hier naar hartenlust tuinieren en klussen met pittoresk uitzicht op de monumentale achtergevels van de woningen gelegen aan de Ring. Hier slaat de kerkklok, tjilpen de mussen en tegen de schemering vliegen de uilen uit. Op enkele minuten loopafstand ligt het uitgestrekte recreatiegebied de Bernisse, waar je heerlijk met de hond kunt lopen, fietsen en in de zomer volop gelegenheid tot zwemmen in open en schoon buitenwater. Winkelvoorzieningen en medisch centrum liggen op korte afstand in nabij gelegen Heenvliet. De woning is een zogenaamde geschenkwoning, geschonken door het Zweedse Rode Kruis na de watersnoodramp van 1953. Het huis is door de huidige eigenaar met veel liefde, kennis van zaken en respect voor erfgoed onderhouden. Dat zie je terug in de staat van onderhoud, de conditie van het schilderwerk en de originele raamsluitingen. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht besteed. De woning heeft Energielabel B en is voorzien van geïsoleerde buitenmuren. Ook de begane grond vloer van de woonkamer en het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en opnieuw afgehangen voor perfect kierafdichting en geheel in stijl voorzien van origineel Zweeds raambeslag. Op de grote schuur liggen maar liefst 12 zonnepanelen pal op het zuiden in combinatie met een ouderwetse terugdraaimeter. De radiatoren zijn individueel en ook op afstand te bedienen via Tado thermostaatkranen. De afgelopen twee winterseizoenen is getest dat de HR CV ketel al bij een waterdoorstroomtemperatuur van 50 ? de woning comfortabel warm gestookt kan worden. De woning is daarmee geschikt voor het plaatsen van een warmte pomp. De grote schuur met zadeldak en vliering is een echte bonus. Met buitenmaten van maar liefst 42 m² en biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor hobby en klussen. De schuur is voorzien van spouwmuren, een geïsoleerd dak, verwarming d.m.v. een gaskachel, water en elektriciteit. De zolder heeft onder de nok stahoogte en bereik je via een vaste trap.Via de fraaie dubbele garage-schuifdeur rijdt je met auto of motor naar binnen. Fietsen en andere zaken vinden hun plek in de enkelsteens schuur. Ook voorzien van een zadeldak met oranje dakpannen. Achter de kleine schuur bevindt zich een extra opbergruimte waar ladders en steiger, tuingereedschap, tuinmeubilair en open haardhout netjes en droog uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Indeling woning: Vanaf de eigen parkeerplaats, loop je tussen de schuren door richting de keukendeur van de aanbouw. Je stapt binnen in de hal met naar rechts de originele garderobe kast en de bijkeuken met de aansluiting van de CV ketel, wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet vervolgens stap je de keuken in. Deze beschikt over een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en een tweede ingebouwde elektrische oven. Vanuit de keuken stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen met een massieve eiken visgraat parketvloer en houtkachel. Via een glas-in-lood schuifdeur kom je in de voorhal bij de voordeur. In de voorhal toegang tot de kelder, deels op stahoogte. Via de trap met tussenbordes geheel in stijl bekleed met een Engelse traploper kom je boven op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. De ruime vliering is bereikbaar via een trapluik en uitschuifbare zoldertrap. De tuin biedt veel variatie mogelijkheden door verscheidenheid aan zon – halfschaduw en schaduw. Waar mogelijk zijn klimschermen en pergola’s geplaatst zodat klimrozen, clematissen blauwe regen, klimhortensia en kamperfoelie volop hun kans krijgen. Vanuit ieder raam zie je bloemen. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren.