Kerkgaarde 261391 MC AbcoudeAbcoude-Noordoost

Gerenoveerd senioren appartement (minimale leeftijdseis bewoners 55+) Licht en modern senioren appartement van ca 84 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex bevindt zich in het centrum van Abcoude, naast de Dorpskerk, met winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-deurbel, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Appartement 1e verdieping: Een kleine overdekte galerij geeft toegang tot het appartement. Bij het betreden van het appartement bevindt u zich in de entree hal met meterkast en deur naar de woonkamer en half-open keuken. De half-open keuken beschikt over een raam naar de entree hal en alle aansluitingen zijn aanwezig zodat u zelf een keuken volledig naar wens kunt plaatsen. De woonkamer heeft een uitzonderlijk hoog plafond en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van het complex en een tussenhal naar de slaap- en badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel meubel met bergruimte, inloopdouche en zwevend toilet. Tevens staat de badkamer in verbinding met de technische ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en zowel de cv-ketel als mechanische ventilatie (balans ventilatie) zijn geïnstalleerd. Een trap in de woonkamer geeft toegang tot een zeer ruime kamer op de tweede verdieping. Deze kamer beslaat de volle breedte van het appartement en beschikt over een dakraam met uitzicht op de Dorpskerk. Tevens geeft de kamer toegang tot een zeer ruime berging. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer in Whitewash Eiken look. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van De Vereniging van Eigenaren Kerkgaarde II en de administratie wordt gevoerd door een professionele VvE administrateur. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 208,26. Ligging en bereikbaarheid: Abcoude is een charmant dorp onder de rook van Amsterdam en biedt vele voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, diverse sportclubs waaronder een golfbaan en Het Piet Mondriaan theater. De ligging van Abcoude is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Zo biedt het dorp met de auto directe toegang tot de snelwegen A2 en A9 en zijn er met openbaar vervoer goede verbindingen vanaf het trein- en busstation. Bijzonderheden: - Voor bewoning geldt een minimale leeftijd van 55 jaar - Woonoppervlakte ca 84 m² (BVO 122 m²) - Externe (fietsen)berging ca 4 m² - Bouwjaar 2003 - Appartement recent gerenoveerd - Keuken dient door koper geplaatst te worden - Kleinschalig seniorencomplex met lift - Servicekosten € 208,26 per maandag - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Ferroli Blue Sense 4 32, bouwjaar 2017, eigendom) - Energielabel A - Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond zal in de koop- en leveringsakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen