Spoorlaan 221391 SZ AbcoudeAbcoude-Noordoost

Dit appartement is ideaal voor ouderen, jonge stellen, doorstromers en andere nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie gelegen tegenover het treinstation van Abcoude. Met een energielabel 'A' en alle voorzieningen binnen handbereik biedt Spoorlaan 22 alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis inclusief eigen berging en overdekte parkeerplaats. Laat u verrassen door dit prachtige appartement dat is gebouwd in 2009. De zeer actieve Vereniging van Eigenaren zorgt er voor dat alle algemene ruimtes keurig netjes zijn en blijven. Het appartement bevindt zich in een levendige maar tegelijkertijd rustige buurt aan de rand van Abcoude, waar zowel jonge professionals als gezinnen en ouderen met plezier wonen. Diverse sportscholen, sportparken en het groengebied 'De Hoge Dijk' liggen allemaal op loopafstand. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Met een energiezuinig label en een woonoppervlakte van 97m2, zal deze woning u niet teleurstellen. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 97 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² (patio terras) Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging) Indeling: Via de centrale en beveiligde entree komt u in de grote hal met lift. Lopend door de deur komt u op de open binnenplaats met grote bloeiende sedum-tuin. Via de voordeur komt u in de eigen hal. Meteen links en rechts zijn de twee slaapkamers met praktische kastenwanden. Vervolgens passeert u de wc en de royale, moderne badkamer bestaande uit twee wastafels met een spiegel over de volle breedte en bijpassend houtlook meubel. De inloopdouche is royaal en heeft een grote glazen scheidingswand wat een ruimtelijk effect geeft. Aan het einde van de gang loopt u door de deur de grote woonkamer binnen. Aan de rechterzijde is de open keuken met aparte berging waar o.a. de CV ketel hangt en waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. De keuken verkeert in goede conditie (2009). Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig (zie ook de NVM-vragenlijst/Lijst van Zaken). Via de schuifpui komt u op het inpandige balkon. Er is een mogelijkheid om met een stoel lekker in het zonnetje te zitten aan de rand van de binnentuin (gedoogbeleid). Kelder: Er is een parkeerplaats in de parkeergarage in de kelder, ook is daar de privé-berging te vinden. Bijzonderheden: * Energielabel: 'A' * Maandelijkse VVE bijdrage is € 234,49 * Entree met video-intercom installatie * In het appartement hangen veel schilderijrails die achterblijven * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.