Angsteloord 361391 EG AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Woningen als deze kom je in Abcoude maar zelden tegen! Gelegen op een riant perceel in een van de meest gewilde wijkjes van Abcoude bieden wij nu dit vrijstaande herenhuis met garage te koop aan! In dit gedeelte van de wijk komt alleen bestemmingsverkeer dus kinderen kunnen hier nog vrijuit spelen en de dagelijkse boodschappen haal je hier gewoon lopend, het centrum van Abcoude bevindt zich op minder dan 5 minuten. Vanaf de eigen oprit met daarop plaats voor twee auto’s, kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping met daaronder de trapkast. In de woonkamer met een natuurstenen vloer en een schuifpui aan de achtertuinzijde valt direct de doorbraak naar de zijkant op. Hier is uitgebouwd en de verlaagde vloer geeft een speels effect. De dichte keuken vind je aan de achterzijde van de woning en deze leent zich uitstekend om te worden doorgebroken naar de woonkamer zodat een open keuken ontstaat. Vanuit de keuken kom je in de zonnige achtertuin op het zuiden met daarin een doorloop naar de achtergelegen garage. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer te vinden, allen bereikbaar vanaf de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon en de overige twee slaapkamers zijn ook allebei van een goed formaat. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui en een balkon. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. In de badkamer zit een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers en een berging. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze verdieping een dakkapel waarbij de mogelijkheid bestaat om met name op de achterzijde een behoorlijk grotere te plaatsen. In de berging hangt de c.v.-ketel maar is ook ruimte voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een ruim perceel in een geliefde wijk. - Op loopafstand van de oude dorpskern. - Vrijstaande garage met daarvoor een parkeerplaats. - Open haard in de woonkamer. - Woning dient gemoderniseerd te worden. - Uitbreiden en verduurzamen uitstekend mogelijk. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst zullen de niet-bewoners clausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je fietst in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.