Blomswaard 211391 VB AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Op een rustige locatie in een groene woonomgeving ligt deze ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De ligging is bijzonder prettig in een buurt met veel groen en bomen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Abcoude. Vanuit de entree hal met daarin de trap-/meterkast en het toilet met fonteintje kom je de ruime en lichte woonkamer binnen. Deze biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel, deze is draaibaar zodat je altijd zicht op het vuur hebt. De erker aan de voorzijde en de schuifpui achter laten veel daglicht binnen en de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui of de deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer, alle vier bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat en de derde slaapkamer van beschikt over een eigen balkon. Deze kamer is ook uitstekend geschikt om te worden gebruikt als werkkamer en zelfs het verplaatsen van de badkamer hier naartoe om zo extra ruimte te creëren behoort tot de mogelijkheden! De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar via een luik en is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder beschikt deze verdieping over een volledig geluidsgeïsoleerde kamer met dakkapel. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima werk-, hobby-, muziek- of studeerkamer dienen. De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Bijzonderheden: - Ruime, goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie! - Vijf slaapkamers. - Parketvloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen. - Sfeervolle, draaibare houtkachel. - Stenen berging met daarvoor een overkapping in de achtertuin. - Volledig geïsoleerde woning. - Energielabel A. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.