Broekzijdselaan 151391 XL AbcoudeAbcoude-Noordoost

RUIME EN ENERGIEZUINIGE (LABEL A) ééngezinswoning met DIEPE ZONNIGE TUIN en MAAR LIEFST 4 slaapkamers in het CHARMANTE ABCOUDE! Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, een berging én een zonnige tuin in het geliefde Abcoude absoluut het bezichtigen waard! Wooncomfort en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: een nette hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de riante achtertuin van circa 58 m². Door de diepe ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gezellige zomeravonden! Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken – een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Achter in de tuin staat een handige externe berging (ca. 6 m²), die ook bereikbaar is via een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verrassend ruime zolderverdieping met mooie hoge nok Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het schuine dakvlak is er ook veel handige opbergruimte beschikbaar. Leven in het geliefde Abcoude Abcoude combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Geniet van het dorpse karakter met een gezellig centrum, diverse winkels, restaurants en sportverenigingen. De groene omgeving met water, weidse uitzichten en fraaie fietsroutes zorgt voor een heerlijk ontspannen leefklimaat. En dan de bereikbaarheid: binnen 15 minuten zit je met de auto in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer ben je dankzij het NS-station en de diverse busverbindingen uitstekend verbonden. NS station bevindt zich om de hoek op slechts 2 minuten, evenals het zwembad, de sporthal en basisscholen in de directe nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 103,2 m² (NEN 2580 gemeten – meetrapport aanwezig) Perceelgrootte: 135 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 4 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin (ca. 58 m²) met berging en achterom CV-combiketel (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel A Oplevering in overleg Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Abcoude. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!