Burgemeester Dedelstraat 441391 GD AbcoudeAbcoude-Zuidwest

RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT VOOR MINSTENS DRIE AUTO’S EN ROYALE TUIN OP TOPLOCATIE IN ABCOUDE Op een uitstekende locatie in het geliefde Abcoude staat deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning van 215 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een diepe oprit met ruimte voor minstens drie auto’s, en een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet u hier van volop licht en optimale privacy. Bijkomend voordeel: op het dak liggen zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming over de volledige begane grond, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strak interieur zonder radiatoren. De garage is geïsoleerd en voorzien van ramen aan de tuinzijde; ideaal als opslag- of werkruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als veilige parkeerplek voor uw auto. Deze strak afgewerkte gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitzonderlijke ligging op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Abcoude. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de A2 en A9 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol, terwijl ook het NS-station van Abcoude zich op korte afstand bevindt. Abcoude staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, uitstekende scholen, gezellige horeca en het rijke culturele en sportieve aanbod. De omliggende natuur, waaronder het pittoreske Gein en diverse wandel- en fietsroutes, maken deze locatie geliefd bij gezinnen en rustzoekers die de nabijheid van de stad waarderen. INDELING De woning beschikt over een royale entree met garderobe, modern gastentoilet en urinoir. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een L-vormige indeling, is rondom voorzien van grote raampartijen en baadt in het daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende royale open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt eveneens direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, alsmede een moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede wc en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een grote slaapkamer aan de voorzijde, een extra (slaap-/werk)kamer aan de achterzijde en een tweede badkamer met inloopdouche, derde wc en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - 215 m² woonoppervlak - Diepe oprit met plaats voor ten minste drie auto's en vrijstaande stenen garage - Voor- en achtertuin, met veel licht en privacy - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Zonnepanelen voor duurzaam energiegebruik - Goed onderhouden woning, volledig voorzien van dubbele beglazing - Twee badkamers en vier slaapkamers - L-vormige woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen - Zeer gunstige ligging nabij het dorpscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A9) - Instapklare woning op een rustige en gewilde toplocatie KORTOM: een royale, instapklare woning op een unieke locatie in Abcoude – perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een van de meest geliefde dorpen rondom Amsterdam. ENGLISH SPACIOUS SEMI-DETACHED FAMILY HOME WITH GARAGE, PRIVATE DRIVEWAY FOR AT LEAST THREE CARS, AND GENEROUS GARDEN IN PRIME ABCOUDE LOCATION Situated in one of Abcoude’s most desirable neighbourhoods, this expansive and beautifully extended semi-detached residence offers 215 m² of refined living space. The property features a detached brick-built garage, a deep private driveway with room for at least three vehicles, and a sun-soaked front and back garden. While the back garden is north-facing, its open aspect ensures an abundance of natural light and exceptional privacy throughout the day. An added advantage: solar panels discreetly positioned on the roof contribute to lower energy costs and enhanced sustainability. The ground floor boasts underfloor heating throughout, ensuring a pleasant indoor climate year-round and allowing for clean interior lines free of radiators, perfect for both comfort and aesthetics. The detached garage is insulated and fitted with windows to the back garden, offering excellent potential as a workshop, home office, or simply a secure and practical space to park your car. This immaculately maintained family home offers the ideal combination of comfort, space, and location, all within walking distance of the charming village centre of Abcoude. Set in a tranquil, leafy environment, residents enjoy all the conveniences of city living within easy reach. Excellent connections via the nearby A2 and A9 motorways provide swift access to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport, with Abcoude’s train station also just moments away. Abcoude is celebrated for its village charm, outstanding schools, vibrant cafés and restaurants, and a rich cultural and sporting offering. The surrounding countryside, including the picturesque Gein and numerous walking and cycling trails, makes this a sought-after area for families and anyone seeking peace and nature close to the city. LAYOUT The property opens into a spacious entrance hall with cloak area, modern guest WC, and urinal. The bright and inviting dual-aspect living room is L-shaped, framed by large windows that flood the space with daylight. The dining area at the back opens directly onto the garden via French doors. Adjacent, the generous open-plan kitchen is fitted with high-spec appliances and also provides direct access to the garden. The first floor comprises two exceptionally spacious bedrooms and a luxurious bathroom with bathtub, separate walk-in shower, second WC, and twin washbasins. The top floor surprises with its generous proportions, featuring a large front bedroom, an additional (bedroom/study) to the back, and a second bathroom with walk-in shower, third WC, and laundry connections. KEY FEATURES - 215 m² of living space - Deep driveway accommodating at least three cars, plus a detached stone garage - Sunny front and back gardens with excellent light and privacy - Underfloor heating throughout the entire ground floor - Solar panels for sustainable energy use - Well-maintained throughout, fully double glazed - Two bathrooms and four bedrooms - L-shaped living room with abundant natural light from large windows - Ideally located close to the village centre, public transport, and major motorways (A2/A9) - Move-in ready home in a highly desirable and peaceful residential setting IN SHORT: an exceptionally spacious, move-in ready family home in a prime Abcoude location, perfect for those seeking comfort, sustainability, and tranquillity within easy reach of Amsterdam.