Delphine 61391 RC AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Wonen met alles gelijkvloers, een rustige ligging en een zonnige vlonder aan het sierwater! Deze geschakelde woning aan Delphine 6 combineert ruimte, gemak en een fijne woonomgeving. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale uitgebouwde woonkamer en een extra kamer op de verdieping is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De ligging aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer én de voorzieningen van Abcoude op korte afstand maken het plaatje compleet. Via de entree/hal, met daarin ook de meterkast komt u in de uitgebouwde woonkamer welke volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek biedt en die in directe verbinding met de vlonder aan de achterzijde staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over de watergang achter de woning. De ligging aan het water zorgt voor een rustige en groene sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de hal, met daarin het toilet met fonteintje en doorloop naar de aan de voorzijde gelegen bijkeuken met daarin een inbouwkast met plaats voor de wasmachine droger en bergruimte on de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De afgesloten opstelling maakt de keuken een prettige plek om uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer rustig blijft. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond aan de rustige achterzijde en grenst direct aan de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. U heeft middels openslaande deuren ook direct toegang tot de uitbouw met daarin een grote lichtstraat voorzien van screens. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping vindt u tevens een praktische berging met de cv-installatie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein. Aan de achterzijde vormt de zonnige vlonder op het zuiden een heerlijke plek om buiten te zitten. Gelegen direct aan het water is dit een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, uitstekend geschikt voor senioren! - Gelegen op korte afstand van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. - Uitgebouwde woning met vlonder aan het water. - Goed geïsoleerde woning met een energielabel B. - Oplevering in overleg. - Parkeren op eigen terrein, onder de carport. Delphine ligt in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar het winkelcentrum bij de Derde Brug, met onder andere een Plus-supermarkt, Bakkerij Both, Gall & Gall en Trekpleister. Ook basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 zijn Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar en ook het NS-station van Abcoude ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de Hoge Dijk en de Vinkeveense Plassen dichtbij, waardoor u kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport in een groene omgeving.