Dokter Koomansstraat 141391 XB AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van de dorpskern en de winkels bij De Derde brug ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de voortuin kom je bij de entree van de woning met daarin de trap-/meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en middels een tweetal openslaande deuren heb je toegang tot de eerder genoemde achtertuin met daarin een riante houten schuur. Opvallend in de woonkamer is de roomdivider met daarin de open haard die de keuken van de woonkamer scheidt! Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met in de erker het spoelgedeelte. Uiteraard is de keuken van de diverse benodigde apparatuur voorzien zoals onder andere een Amerikaanse koelkast, een 5 pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een oven. In de gehele woonkamer ligt een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en zitten houten kozijnen met daarin HR++ beglazing. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en de badkamer, allemaal te bereiken vanaf de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en een doorgang naar de voormalig naastgelegen slaapkamer waarin nu een vaste kastenwand is gemaakt. Het spreekt voor zich dat dit middels een kleine ingreep weer van elkaar gescheiden kan worden waardoor weer een extra slaapkamer ontstaat. Aan de voorzijde vind je de uitgebouwde badkamer met daarin een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Ook vind je aan de voorzijde nog een slaapkamer van waaruit je leuk over de straat kijkt. In de vaste kast op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer en kunststof / aluminium kozijnen. Aan zowel de voorzijde als achterzijde is op het dakvlak een dakkapel geplaatst waardoor ook de tweede verdieping een volwaardige verdieping is. Bij de overloop is een Velux dakraam geplaatst zodat je hier natuurlijke lichtinval hebt en hier is plaats voor de c.v.-ketel. De achtergelegen zolderkamer is heerlijk ruim en door het plaatsen van knieschotten bestaat de mogelijkheid nog extra bergruimte te creëren. Bijzonderheden: - Uitgebouwde gezinswoning op een leuke locatie! - Zonneschermen aan de achterzijde. - Riante houten schuur in de achtertuin met deur naar achteren. - Energielabel B. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.