Dr. Sloetlaan 71391 CM AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Exclusieve Tussenwoning met Karakter en Moderne Voorzieningen in Abcoude Welkom op de Dr. Sloetlaan 7, waar authentiek karakter en modern wooncomfort samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1955 is tot in de puntjes verzorgd en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, duurzaamheid en een toplocatie in het geliefde Abcoude. Met een vraagprijs van €739.000 is deze woning perfect voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een instapklaar droomhuis met hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen. Duurzaamheid & Modern Comfort In 2015 zijn alle gas-, water- en elektraleidingen volledig vernieuwd en aangelegd volgens het laatste bouwbesluit. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en beschikt het nog over een oude ferrarismeter, wat betekent dat u kosteloos kunt terugleveren aan het energienet. Dankzij de palletkachel, airco/warmtepomp en zonnepanelen zijn de energie- en stookkosten minimaal, zonder in te leveren op comfort. Unieke Indeling & Extra Ruimte Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een prachtige glas-in-looddeur in de gang, een karakteristiek element dat de woning extra charme geeft. Hier is tevens een extra opbergmogelijkheid boven de kapstok gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld ski-spullen. De zonnige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, mede dankzij het prachtige dakraam in de uitbouw. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige leefruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een extra slaapkamer op de begane grond voor minder mobiele bewoners tot een luxe praktijkruimte of thuiskantoor. De ruimte is voorzien van een ruime inbouwkast, een vliering voor extra opbergruimte en een aansluitpunt voor een extra radiator. Ruime Slaapvertrekken & Dakterras Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met douche en een tweede toilet. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een airco/warmtepomp voor optimaal klimaatcomfort. Aan de achterzijde is een ruim dakterras gerealiseerd, waar u kunt genieten van een prachtig wijds uitzicht en een verlengstuk van de achterste slaapkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Indien gewenst kan hier een vaste trap en dakkapel worden geplaatst, waardoor een extra slaap- of leefruimte gecreëerd kan worden. Hier is tevens de CV gevestigd en de transformator van de zonnenpanelen. Alle kamers (boven en benden) zijn voorzien van een bekabelde internetaansluiting, zodat u overal profiteert van een stabiele verbinding, onafhankelijk van wifi. Brede en Zonnige Tuin Deze woning beschikt over een ruime, 10 meter brede achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een groot betegeld terras, een sfeervolle vijver en een kleurrijk bloemenperk. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van lange zomerse dagen in een prachtige, groene omgeving. Perfecte Locatie in Abcoude Deze woning is gelegen op een toplocatie, op slechts 150 meter van een basisschool en met het gezellige centrum van Abcoude op loopafstand. Winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich binnen handbereik. Het treinstation van Abcoude en het bustransferium bij de A2 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Amsterdam bent. Met de auto bent u in slechts 10 minuten in de Amsterdamse Rivierenbuurt, wat ideaal is voor forenzen en liefhebbers van de stadse dynamiek, terwijl u thuis geniet van de rust en charme van Abcoude. Abcoude staat bekend om zijn idyllische dorpskarakter, met prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen Angstel-rivier, het Gein en het Abcoudermeer bieden volop gelegenheid voor wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd bent u slechts enkele minuten verwijderd van bruisende horecagelegenheden en exclusieve winkels. Exclusief Wonen in een Duurzaam en Comfortabel Huis Met zijn karakteristieke elementen, moderne voorzieningen en gunstige ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en duurzaamheid in een dorpse omgeving. Bent u klaar om verliefd te worden op dit prachtige huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!