Kerkplein 201391 GJ AbcoudeAbcoude-Noordoost

Wonen in de "Heerlijkheid". Een Rijksmonument (Herenhuis), prachtig gelegen in het hart van het schilderachtige, gezellige dorp Abcoude onder de rook van Amsterdam, met aan de achterkant de rust van het water, het beste van twee werelden. De totale woonoppervlakte is thans 345m2 en het huis is voorzien van 5 slaapkamers. Na een grondige verbouwing in 2009 is het voorhuis door middel van een transparante aanbouw verbonden met de voormalige kolenschuur, wat nu de enorme woonkeuken is. Een bourgondische ruimte met stoere plavuizen, een prachtige schouw en een op maat gemaakte keuken van blank eikenhout met een hardstenen werkblad en een AGA fornuis. Een keuken waar vrienden kunnen aanschuiven, honden kunnen spelen, kinderen kunnen knutselen en waar je kunt natafelen bij de haard. Onder de blauwe regen loopt u de fraai aangelegde tuin in, die eindigt bij de steiger aan de rivier De Angstel, vanwaar u zo weg kunt varen ! De achterzijde van het pand is goed te zien vanaf de Voordijk. In het huis ervaart u de rust en de enorme ruimte die de " Heerlijkheid " in zich heeft. Globale indeling: Entree met tochtportaal, hal met lambrisering, vaste kasten voor o.a. de CV en de garderobe. De klassieke herenkamer met eiken houten vloer is gelegen aan de voorzijde met voorbereiding voor een (gas)haard en zicht op de prachtige dorpskerk, aan de achterzijde van het voorhuis bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer welke tevens voorzien is van een eiken houten vloer en op maat gemaakte kasten. Corridor tussen het voor-en achterhuis is voorzien van klinkers, veel ramen, vaste voorraadkasten en een wc met antiek fonteintje. Het achterhuis: Achteringang met bijkeuken. Een ideale ruimte voor de kinderjassen en sportspullen. Doorloop naar de riante woonkeuken, met grote open haard en openslaande deuren naar de tuin. De antieke eikenhouten trap geeft toegang tot de vide. Een heerlijke werkplek of speelplek voor de kinderen. De originele kapconstructie is in het zicht gebleven. Indeling eerste verdieping hoofdhuis: Ruime overloop, 3 grote en lichte slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met achter een scheidingswand een wc en de douche. Indeling tweede verdieping hoofdhuis: Overloop met vaste kasten, 2 grote en sfeervolle slaapkamers waarbij de kapconstructie zichtbaar is, ruime waskamer, wc en 2e badkamer voorzien van een wastafel en douche. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen aan de Angstel. Ideaal om in te zwemmen of voor een vaartochtje naar het schilderachtige weidegebied van "t Gein, de Vinkeveense plassen of de Botshol. De perenboom en plataan zorgen voor de nodige schaduw. Via de naastgelegen steeg komt u bij de achteringang en de tuin. Bijzonderheden: * Het huis is Rijksmonumentaal en valt onder het beschermde dorpsgezicht van Abcoude. * Alle vloeren v.v. hardsteen of plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Behalve de 2e badkamer. * Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. * Een herenhuis waar de romantiek vanaf spat ! Ligging en omgeving: Op loopafstand kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook niet onbelangrijk zijn de diverse cafe-tjes en restaurants. Abcoude heeft vier scholen, allemaal op loop/fietsafstand. Daarnaast is er ook een sporthuis, inclusief zwembad, waar je terecht kunt voor zwemlessen (geen wachtlijst) en andere indoorsporten. De 27-holes golfbaan, tennis-, hockey- en/of voetbal club zijn per fiets bereikbaar. Verder kunt u met de boot naar Vinkeveen, Amsterdam of de Vecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto ( file vrij ) (of 30 minuten met de elektrische fiets), Schiphol op 20 min. en Utrecht op 25 min. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken per trein ( NS-station Abcoude ). Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Kerkplein20.nl