Nieuw

Kerkplein 301391 GK AbcoudeAbcoude-Noordoost

Kaart
  • 48 m²
  • 44 m²
  • 1
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke woning uit 1912 in het centrum van Abcoude!

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Abcoude, met direct uitzicht op de kerk, ligt deze bijzondere en karakteristieke woning uit 1912. De woning heeft sfeer en authenticiteit en wordt gekenmerkt door mooie, typische raampartijen die zorgen voor een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een uniek extra is de mogelijkheid om via een dakraam het dak te bereiken, met prachtig uitzicht over het dorp. Wonen De woning is gelegen op een prachtige locatie bij het Kerkplein en is bereikbaar via een brede en lichte steeg. Op de begane grond bevindt zich een fijne woonkamer met karakteristieke ramen, waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De sfeer van het bouwjaar is hier nog goed voelbaar. De huidige eigenaar had de keuken geplaatst in de lange hal direct na binnenkomst; de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om de keuken op een andere plek te realiseren, geheel naar eigen wens. Aan het einde van de hal bevindt zich een separaat toilet. Slapen & baden Via de vaste trap bereik je de eerste en tevens bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een gezellige sfeer. In de hal richting de badkamer zijn handige opbergmogelijkheden gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Een bijzonder detail van deze woning is de toegang tot het dak via een dakraam met uitschuifbare trap. Met enige afwerking biedt dit mogelijk de kans om een klein dakterras te realiseren. Een unieke plek met uitzicht over het historische centrum en de kerk van Abcoude. Ligging De woning ligt verscholen tussen twee andere woningen, wat zorgt voor een knusse en rustige setting, terwijl je je midden in het dorp bevindt. Abcoude staat bekend om zijn karaktervolle centrum met gezellige restaurants, cafés en winkels. Door het jaar heen worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is zelfs een theater. Bereikbaarheid & voorzieningen Abcoude is een landelijk gelegen dorp met een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen zijn binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen stoppen in de buurt en het NS-station is op loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een moderne sporthal met zwembad. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten richting het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen of langs het Gein en de Angstel. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 48 m² - Verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen in hartje Abcoude - Eén ruime slaapkamer met badkamer aanwezig - Separaat toilet aanwezig op de begane grond - Dakraam aanwezig met toegang tot het dak - ''As is'' clausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.146
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 2097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.973x

Bekeken

36x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Abcoude-Noordoost

Abcoude
Inwoners
3.015
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.411

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.