Piet van Wijngaerdtlaan 441391 AW AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Gewilde en ruime 2-onder-1 kapper gelegen in het rustige gedeelte van de laan. Door de vele ramen komt er een ruime hoeveelheid daglicht binnen. Er is een lange oprit langs de voortuin naar de verlengde garage (lengte ruim 10 meter!). De vijf slaapkamers maken dit huis geschikt voor een groter gezin. Er zijn nog diverse uitbouw mogelijkheden op de begane grond. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 140 m² Overig inpandige ruimte: ca. 1 m² (vliering) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² (entree en balkon) Externe bergruimte: ca. 29 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 294 m² Globale indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, ruime hal, vernieuwde meterkast, gemoderniseerde wc en een deur naar de woonkamer (er is vanuit de hal heel gemakkelijk een deur naar de keuken te maken, het kozijn is al aanwezig). De woonkamer heeft een groot zijraam, een schuifpui naar de tuin en een toegangsdeur naar de keuken. Aan de straatzijde is er een speelse erker. De open haard zorgt voor extra warmte (het kanaal is vernieuwd maar de haard is lang niet gebruikt). Eerste verdieping: Overloop, één grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, aparte wc op de overloop en een grote slaapkamer aan de tuinzijde. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer (met wastafel) aan de achterzijde met een deur naar het balkon. De badkamer heeft een granito vloer, douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Royale overloop met ruimte voor de wasmachine en de droger, de CV ketel hangt hier ook. Een dakraam zorgt voor daglicht. Aan de rechterkant van de overloop is een kleinere slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een grote slaapkamer (met twee dakkapellen) die van de voorzijde naar de achterzijde loopt. De dakkapel aan de achterzijde kan flink worden vergroot voor nog meer woonplezier. Op de vliering kunnen overbodige (lichte) spullen worden gestald. Tuin: Er is een flinke voortuin met zon. De zijtuin is voornamelijk oprit. De achtertuin is lekker diep waardoor er voldoende zon is. Er zijn twee terrassen, er is een pergola en een grasveldje om op te spelen. Garage: Door de diepte zou een deel kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld overdekt terras (heel fijn voor de koelere zomeravond) of als werkkamer. Er zijn al twee deuren aanwezig in de zijgevel. Bijzonderheden: * Energielabel: 'D'. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen, regionale notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * De voormalige olietank is gesaneerd met KIWA certificaat * Er is een 'Ouderdomsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Dit huis is gelegen op loopafstand van de gezellige en levendige tennisclub van Abcoude. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal. Het is hier top wonen met of zonder kinderen!