van Tuijll van Serooskerkenstraat 11391 EN AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Volledig uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel, gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke buurt. De woning heeft een riante zonnige voor-, zij- en achtertuin waarbij de hoofdtuin (de voortuin) op het zuidwesten gelegen is en veel privacy biedt door sfeervolle begroeiing. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de oude dorpskern, scholen, sportverenigingen en recreatie. In de straat bevindt zich een pleintje waar gevoetbalt en straatborrels gehouden worden en om de hoek zijn meerdere zwemstijgers waar je een duik kan nemen in de Angstel. Bent u op zoek naar een ruim (familie)huis met een zonnige ruime tuin in een van de leukste buurten van Abcoude dan is dit uw kans! Indeling Begane grond: Entree; hal met trap naar de 1e verdieping,; een garderobe/meterkast en aparte wc. Deur naar de zeer ruime woonkamer met een openhaard en openslaande deuren naar zowel de voor- als naar de achtertuin. De woonkamer is zeer ruim doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken en is uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woning is de half openkeuken met diverse inbouwapparatuur (Miele) zoals een groot gasfornuis, (stoom)oven, nieuwe afwasmachine, ruime ijskast en vriezer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel; Ruime badkamer voorzien van een wc. bad, douche en dubbele wastafel; apart washok voor je wasmachine en droger. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn de kamers op deze verdieping aanmerkelijk dieper geworden en is er veel opbergruimte. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met bergruimte waar tevens de Cv-ketel geplaatst is. Als u doorloopt komt u in de heerlijke ruime slaapkamer met een wastafel, aan de voor- en achterzijde een dakkapel en wederom veel bergruimte. Tuin: Bij deze woning heeft u wat betreft zon in de tuin voldoende keuze! In de ochtend geniet u in de achtertuin van de opkomende zon en rond 1300 uur verplaatst u zich via de zij-tuin naar de voortuin welke als hoofdtuin fungeert en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de achtertuin zit aan de gevel een grote luifel die kan worden uitgeschoven waar je kan genieten van schaduw maar ook van de heaters met verlichting in de avond. In de zij-tuin is een vrijstaande schuur aanwezig met overkapping. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van dubbelglas; - Atag Cv-ketel uit 2011; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018; - Rookkanaal van de openhaard is vernieuwd in 2014; - Uitbouw uit 1999; Ligging Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging, de riviertjes 'de Angstel' en 'Het Gein', mooie wandel- en fiets routes en het Abcoudermeer. Het dorp ligt onder de rook van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, muziekscholen, Het Piet Mondriaan theater en een golfbaan. Jaarlijks is er in augustus de befaamde feestweek met vele activiteiten en een kermis. Het is bij uitstek een plek voor (jonge)mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar in een landelijke en gezellige omgeving. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook vanaf het trein- en busstation zijn perfecte verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Mijdrecht. Voor recreatie woon je op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar diverse zwemeilanden en horeca zich bevinden. Ook kan je met je eigen bootje, via de Angstel varen vanuit Abcoude naar Amsterdam of Weesp. Kortom de ideale ligging voor een fijn huis!