G A van Dalenstraat 198806 KH AchlumAchlum

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter in het pittoreske dorp Achlum? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin en een stenen garage aan de G.A. van Dalenstraat 19 precies wat jij zoekt! De woning beschikt naast een woonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken of 3 slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Via de vlizotrap kom je op de vliering. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De garage en de grote berging bieden perfecte stalling- en opslagmogelijkheden. Kortom, de ideale woning voor jou! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning! De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per woonlaag. Wil je een bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: circa 80 m², wat zorgt voor voldoende leefruimte - Uitbouwmogelijkheden - Perceelgrootte: 273 m², inclusief een ruime tuin van ongeveer 169 m², ideaal voor tuinliefhebbers of kinderen om in te spelen - Bouwjaar: 1947, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en charme van de woning - Energielabel: E, wat mogelijkheden biedt voor verduurzaming en het verder verhogen van het wooncomfort - Ruime achtertuin op het noorden en diepe voortuin op het zuiden, perfect voor zonnige dagen en buitenactiviteiten - Mogelijkheid tot het creëren van uw droomhuis door verdere modernisering en verduurzaming - Verwarming via een CV installatie (ketel bjr. 2020) - Kunststof deuren en geisoleerde bijkeuken Ligging: Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, profiteert u van de gemoedelijke sfeer die Achlum te bieden heeft. De G A van Dalenstraat is een straat met 22 woningen, waar de gemiddelde WOZ-waarde in 2023 €184.000 bedroeg. Voorzieningen: In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u binnen korte tijd in grotere steden voor uitgebreidere voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Bijzonderheden: Bent u geïnteresseerd in deze karakteristieke woning en wilt u de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning en de prachtige omgeving van Achlum. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting