Tanjabuurt 298806 KW AchlumAchlum

In de sfeervolle dorpskern van het Friese dorp Achlum, aan de Achlumerfeart en omgeven door landerijen, bevindt zich deze karakteristieke woning (helft van dubbel woonhuis) op een werkelijk unieke plek. Achlum is een levendig dorp met meerdere verenigingen, waaronder een voetbalvereniging en kaatsvereniging en met een hechte dorpsgemeenschap. Ind.: o.a. entree, sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houten vloer, woonkeuken met keuken met keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat. Toilet en badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen. 1e verd. via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is nagenoeg geheel ingericht als sfeervolle slaapzolder met de balkenconstructie in het zicht en afgetimmerd met houten panelen. De woning het ligt aan een straatje waar geen auto's door heen kunnen rijden. Je kunt ervoor kiezen om een parkeerplaats te realiseren in de voortuin. Bij deze woning is gekozen voor een tuin. Het geheel is beschermd dorps gezicht, zowel aan voor- en achterkant. De woning heeft twee ramen aan voorkant die enkel glas zijn, de rest van het huis heeft dubbelglas. Het deel waarin keuken en badkamer zich bevinden is 20 jaar geleden bij volledige renovatie van het huis, opnieuw gebouwd; de rest van het huis is uit circa bouwjaar 1850 en van binnen en buiten gerestaureerd. Info.: - Eigen grond 195 m2 - Rijksmonument, monumentennummer 15846 - Houten kozijnen voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing - De woning is van binnen uit geïsoleerd - Verwarming middels CV ketel type Intergas (2023) - De woning is uitgevoerd in moderne en lichte kleurstelling - Zo'n 10 minuten rijden van Harlingen en Franeker - De Achlumerfeart is een doorgaande vaarroute voor pleziervaartuigen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.