Tanjabuurt 8-A8806 KW AchlumAchlum

Karakteristieke monumentale 2-onder-1-kapwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd met energielabel C Aan het historische straatje de Tanjabuurt in het sfeervolle terpdorp Achlum staat deze voormalige dorpsbakkerij, getransformeerd tot twee hoogwaardige 2-onder-1-kapwoningen. De oorsprong van het pand gaat terug tot circa 1820, maar in 2025/2026 heeft een hoogwaardige en vrijwel volledige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder andere de kapconstructie, installaties, isolatievoorzieningen en indeling zijn vernieuwd. Daarbij zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties. Het pand betreft een officieel Rijksmonument waarmee het bijzondere historische karakter en de cultuurhistorische waarde van deze locatie zijn gewaarborgd. De ligging is bijzonder fraai: aan een rustig straatje met beperkte verkeersbewegingen en vrij uitzicht over de dorpsstraat en de Achlumer Feart, een doorgaande vaarroute richting omliggende dorpen en steden. Een plek waar rust, ruimte en dorpse charme samenkomen. Indeling De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen en heeft een efficiënte en verrassend ruime indeling. Via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang bereik je de royale woonkamer met open keukenopstelling. Dankzij de grote raampartijen en logische indeling voelt de leefruimte open en aangenaam aan. Aansluitend bevindt zich de berging/bijkeuken, ideaal als provisie-, opslag- of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is gekozen voor radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt verwarmingssysteem. Ook op duurzaamheidsgebied voldoet deze woning prima aan de eisen van deze tijd. De woning is voorzien van energielabel C, volledige isolatie, op een paar ramen na HR++ glas en vacuümglas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Als eigenaar van een Rijksmonument bestaat daarnaast de mogelijkheid om voor toekomstig onderhoud gebruik te maken van de woonhuissubsidie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), waarbij momenteel tot circa 38% van de subsidiabele onderhoudskosten kan worden vergoed. De buitenruimte biedt de mogelijkheid om de tuin geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te leggen en in te richten. De vraagprijs is inclusief een stelpost van € 15.500,- voor keuken, badkamer en toilet. Eventuele meer- of minderwerkopties worden verrekend op basis van de uiteindelijke keuzes van koper. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd Rijksmonument op een rustige en karaktervolle locatie in Friesland. Een woning waar historische charme, hoogwaardige renovatie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Interesse? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda.