Ruurd Visserstraat 723791 VT Achterveld (UT)Kern Achterveld

Sfeervolle hoekwoning in kindvriendelijke en rustige omgeving Deze fijne hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het dorp Achterveld. Deze wijk staat bekend om zijn groene en ruim opgezet karakter, met diverse speelvoorzieningen en wandelpaden in de buurt. De eerste speeltuin vindt u al verderop in de straat. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, zijn op korte afstand te vinden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op één van de landgoederen in de omgeving of de andere natuurgebieden in de Gelderse Vallei. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met 10 minuten bent u in het centrum van Leusden of Barneveld en met 15 minuten in de binnenstad van Amersfoort. Bovendien is Achterveld centraal in Nederland gelegen en via de A28, A1 of A30 ben u snel op uw plaats van bestemming! Achterveld staat bekend om haar gastvrije en warme dorpsgemeenschap met een rijk verenigingsleven. Wonen in Achterveld is een perfecte combinatie van de charme van het buitenleven en de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik! We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open woonkeuken is een heerlijke plek om samen te zitten, te koken of te genieten van de maaltijd. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een handgemaakte keuken met een groot spoeleiland, een betonnen aanrechtblad, en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, een grote 5-pits gaskookplaat met afzuiging en een ruime oven. Kortom een heerlijke keuken die van alle gemakken is voorzien. Door het aanwezige rookkanaal heeft u de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen en zo in de wintermaanden te genieten van extra warmte en sfeer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de grote slaapkamer met inbouwkast, een tweede ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Heel fijn: er is een aparte toiletruimte op de 1e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier is naast een grote berg- en wasruimte een extra (slaap)kamer te vinden, die ook kan dienen als werkkamer of hobbykamer. Eventueel is hier nog makkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een vliering aanwezig, die extra opslagruimte biedt. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin (met veranda!) biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën met vrienden en familie, en is natuurlijk perfect voor spelende kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of een motor. De zijtuin biedt extra ruimte, handig voor opslag, de kliko's en meer." Duurzaamheid: De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie, HR++-glas, zonnepanelen en ventilatie met warmteterugwinning resulteert in een energielabel A+. Dat betekent voor u comfortabel wonen met lage maandlasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2002; - Keuken vernieuwd in 2014/2015 (vaatwasser 2024); - Begane grond en 1e verdieping voorzien van fraaie massief eikenparket-vloer; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel; - Glasvezel aanwezig; - Alarm aanwezig (wordt niet gebruikt); - 13 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024; - Energielabel A+; - Kindvriendelijke en rustige ligging; - Eventueel mogelijkheid om garage naast de woning te realiseren; - Speeltuin in de straat. Nieuwsgierig naar deze heerlijke gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.