Groenestraat 44885 LC AchtmaalVerspreide huizen Wernhout

Vrij wonen met volop ruimte om je heen en iedere dag uitkijken over het landelijke buitengebied: aan de Groenestraat 4 komt dat allemaal samen. Deze vrijstaande woning staat op een fraai perceel van 5.740 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin, een ruim erf en twee royale bijgebouwen van samen circa 142 m². Bijzonder is vooral het grootste bijgebouw: dit is niet alleen een ruime schuur, maar beschikt ook over een compleet ingericht leefgedeelte met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit is een unieke plek voor liefhebbers van rust en buitenleven, maar ook voor wie ruimte zoekt voor dieren, hobby’s, opslag, werken aan huis of extra leefruimte. Ligging De woning ligt zeer landelijk en rustig in het buitengebied, tussen Achtmaal en Wernhout. Hier geniet je iedere dag van vrij uitzicht, ruimte en het gemoedelijke karakter van het buitenleven. Hoewel de woning buiten de bebouwde kom ligt, zijn Achtmaal, Wernhout en Zundert zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. In deze dorpen vind je alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt én meer, van winkels en supermarkten tot cafés, restaurants, sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging van het perceel langs de weg zijn de woning, de grond en de bijgebouwen goed bereikbaar. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Bouwaard De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, een houten dakbeschot en een zadeldak met pannen. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de muren zijn naar opgave rond 2017 nageïsoleerd. Op de begane grond is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Op de verdieping is enkel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2012. Deze installatie verwarmt zowel de woning als het leefgedeelte in de grootste schuur. Het huis heeft een karakteristieke, landelijke uitstraling zoals je die van vroeger kent. De houten details, traditionele materialen en vertrouwde indeling geven de woning een eigen sfeer. Tegelijkertijd heb je hier de mogelijkheid om verschillende ruimten stap voor stap naar jouw eigen woonwensen vorm te geven. Begane grond / Indeling Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een royale leefruimte met meerdere raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en je op verschillende plekken contact houdt met de tuin en het omliggende landschap. De houten balken, de traditionele afwerking en de aanwezige houtkachel geven de ruimte een warm en landelijk karakter. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. Naast de woonkamer ligt de dichte keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit het raam kijk je uit op het groen rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een separate toiletruimte, vaste kastruimte en toegang tot de wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Via deze zijde bereik je ook de tuin. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek voor voorraad en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed, kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Verspreid over de verdieping is veel vaste kastruimte aanwezig. De badkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van een ligbad, wastafel en een inbouwkast om de hoek. Vanaf de verdieping is ook het ruime dakterras bereikbaar. Hier heb je een fijne buitenplek met uitzicht over de landelijke omgeving. Tweede verdieping / zolder Via een luik bereik je de bergzolder. Deze strekt zich over de hele woning uit en biedt veel praktische ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Garage / bijgebouwen Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning zijn de twee vrijstaande stenen bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 142 m². De grootste schuur is circa 91 m² groot en combineert een royaal garage- en berggedeelte met een volledig ingericht leefgedeelte. Dit gedeelte beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarmee biedt het gebouw veel meer dan alleen opslagruimte. Het is een comfortabele en veelzijdige aanvulling op de woning, ideaal voor gasten, hobby’s, werken aan huis of een andere persoonlijke invulling. Het dak van dit bijgebouw is vernieuwd en uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van verwarming, water en elektra. De verwarming is aangesloten op de cv-installatie van de woning. De hoge kapconstructie, de royale garage en de praktische indeling zorgen voor volop ruimte en mogelijkheden. Een schuur die zich onderscheidt door de combinatie van praktische bergruimte en comfortabele extra leefruimte. Het tweede bijgebouw is circa 51 m² groot en eenvoudiger uitgevoerd. De open ruimte leent zich uitstekend als garage, werkplaats, hobbyruimte of berging. Dankzij de brede toegangsdeur, de ramen, elektra, krachtstroom en beregeningspomp is dit een praktische ruimte voor gereedschap, machines, dierenbenodigdheden of extra opslag. Tuin / buitenruimte De woning wordt omringd door een verzorgde tuin. Dankzij de ligging rondom het huis vind je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De formele beplanting, volwassen bomen, groene hagen en verschillende terrassen geven de tuin een verzorgd en landelijk karakter. Het ruime erf biedt plaats aan meerdere auto’s en zorgt voor een goede bereikbaarheid van de woning en beide bijgebouwen. Naast de privétuin ligt de overige grond, die op dit moment als tuingrond in gebruik is. Met een totaal perceel van 5.740 m² is er volop ruimte voor buitenleven, hobby’s en het houden van dieren aan huis. Of je nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor kleinvee, een plek voor paarden of gewoon veel vrijheid rondom je woning: hier ligt een prachtige basis. Bijzonderheden +Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 5.740 m² + Zeer landelijke ligging in een rustige omgeving, buiten de bebouwde kom + Volop mogelijkheden voor het houden van dieren aan huis, hobby’s en buitenleven. + Twee vrijstaande stenen bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 142 m² + Luxe extra leefruimte in grootste schuur, ideaal voor gasten, hobby’s, werken aan huis of een andere persoonlijke invulling + Gunstig gelegen perceel langs de weg door de eerdere ruilverkaveling. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.