Timberwolfstraat 44885 BB AchtmaalVerspreide huizen Achtmaal

Ruim, comfortabel en instapklaar wonen op een rustige locatie in Achtmaal! Deze in 2010 gebouwde woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, vier slaapkamers en een garage. Met de moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in twee slaapkamers en een fijne tuin met overkapping is dit een huis waar je je snel thuis voelt. Ligging De woning ligt aan de Timberwolfstraat, in een rustige zijstraat aan de rand van Achtmaal, in een recent gebouwd woonwijk. Hier woon je in een landelijke omgeving, met natuurgebieden zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Wallsteijn in de buurt. Ideaal voor wie graag buiten is en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, bushalte, basisschool en de multifunctionele accommodatie (MFA). Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de toegangswegen richting Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal goed bereikbaar. Bouwaard De woning is gebouwd in 2010 met duurzame en hoogwaardige materialen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn van kunststof, met uitzondering van de voordeur en garagedeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de garage is een aparte thermostaat aanwezig. De cv-combiketel, een Nefit Topline uit 2010, bevindt zich op de tweede verdieping en verzorgt de verwarming en het warme water. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De woning is bovendien op meerdere punten verzorgd afgewerkt: de vloeren op de begane grond zijn in 2021 geschuurd en gelakt en de woning is overal geschilderd. Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde een prettige lichtinval. Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een kunststof werkblad. De keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser uit 2020, koelkast, combimagnetron uit 2022 en een spoelbak met Quooker. De keuken is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal. Dit geeft toegang tot de garage, de provisiekast, de toiletruimte en de achterdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een keukenblok met spoelbak en bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren. Daarnaast zijn er extra groepen naar de garage aangelegd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een dakkapel, waardoor je hier profiteert van extra ruimte. De twee kleinere slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met vloerverwarming, een toilet, een wastafel en een designradiator. Een praktische ruimte waar comfort en gemak samenkomen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde kamer, die dankzij het Velux-dakraam prettig daglicht ontvangt. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Zo zijn de wasvoorzieningen en installaties overzichtelijk bij elkaar ondergebracht. Garage De inpandig bereikbare garage biedt praktische ruimte voor het stallen van spullen en extra bergruimte. Het keukenblok met spoelbak maakt de ruimte bovendien functioneel in het dagelijks gebruik. De dubbele openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een ruime toegang. Ook zijn er extra groepen naar de garage gelegd. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te zitten en te ontspannen. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting zorgt voor een prettige buitenruimte met relatief weinig onderhoud aan het gazongedeelte. Een fijne toevoeging is de houten overkapping. Hier kun je beschut zitten en langer van het buitenleven genieten. Ook de vrijstaande stenen berging is praktisch voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden + Royale, instapklare woning, gebouwd in 2010 + Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming in de badkamer + Vier kamers op de verdiepingen, waaronder een extra kamer op zolder + Fraaie houten overkapping en vrijstaande stenen berging + Dicht bij dagelijkse voorzieningen en diverse natuurgebieden