Wierumerschouwsterweg 49831 TJ AduardVerspreide huizen Aduard

Unieke kans: landelijk wonen met stadse gemakken binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een schitterende locatie met een zee van ruimte en een fantastisch uitzicht? Dan is deze parel uit 1989 wellicht jouw droomhuis! Gelegen aan de rand van de weilanden biedt deze woning rust, ruimte en comfort, met de bruisende stad Groningen op slechts 12 kilometer afstand. RUIMTE EN COMFORT OP EEN ROYAAL PERCEEL Deze woning staat op een perceel van maar liefst 2734 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 151 m². De bijbehorende vrijstaande stenen schuur van 24 x 10 meter biedt eindeloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats. Of je nu een klusser, verzamelaar of hobbyist bent, hier kun je je hart ophalen. HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON Begin je dag met een kop koffie onder de zonnige overkapping op het zuidoosten, waar je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. Of kies voor het terras op het zuiden, dat direct vanuit de woonkamer te bereiken is. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met een fraaie trapopgang en een vide. Vanuit de entree bereik je het toilet, dat is voorzien van een fonteintje. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer (13 m²) met een grote vaste kastenwand en directe toegang tot een moderne badkamer, vernieuwd in 2021 met een douche en een wastafel. De Z-vormige woonkamer (33 m²) biedt ramen rondom voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht. De woonkamer biedt via een deur direct toegang tot het aangename terras. De woonkeuken (14 m²) is voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken, vernieuwd in 2019 met inbouwapparatuur en een praktische provisiekast/kelder. Verder is er een handige bijkeuken met toegang tot het overkapte terras. Eerste verdieping De overloop met vide biedt toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 20 m². Verder vind je drie ruime inloopbergingen, ideaal voor al je spullen. Vrijstaande schuur: een paradijs voor hobbyisten De stenen schuur van maar liefst 240 m² biedt ruimte voor al je dromen. Of je nu voertuigen wilt stallen, een werkplaats wilt inrichten, of een atelier wilt creëren: hier kan het allemaal. De inpandige garage maakt het geheel compleet. DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze woning is goed geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie en is voorzien van HR++ glas. Met 13 zonnepanelen (2019) en een energielabel C woon je hier comfortabel en duurzaam. PERFECTE LIGGING De woning ligt op een toplocatie! Het centrum van Groningen is binnen 15 minuten te bereiken, en het Zernikecomplex ligt op slechts 6 kilometer afstand, via een prachtige fietsroute langs het Reitdiep. Kortom: een woning die alles biedt voor wie ruimte, rust en comfort zoekt, met de stad om de hoek. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf!