Generaal Winkelmanlaan 492111 WV AerdenhoutAerdenhout-Noord

== For English, see below== Uitstekend onderhouden tweekamerappartement, met zonnig en ruim terras op het Westen, verscholen in het groen. In het groene en rustige Bovenwegkwartier, vind je deze goed ingedeelde woning op de eerste verdieping, nabij Landgoed Elswout en de Koningshof. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex en beschikt over een eigen berging en geeft toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Ruime en extra brede inpandige garage separaat te koop voor € 55.000,- kosten koper. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Aerdenhout. De duinen en het strand bevinden zich op korte fietsafstand, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Ook winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en binnen no-time is het centrum van Haarlem te bereiken per fiets. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den-Haag, maar ook vlakbij stations Heemstede-Aerdenhout en Overveen. Indeling: Parterre: centrale entree met bellentableau, de gemeenschappelijke fietsenberging en doorgang naar het afgesloten trappenhuis en eigen berging. De garage is inpandig, en ligt om de hoek in de onderbouw van dit keurige kleinschalige appartementencomplex. Eerste etage: entree, hal met meterkast (6 groepen + kookgroep), keurig toilet met fonteintje, ruime inbouwkast met hier de wasmachine/droger-aansluiting en elektrische boiler. Royale woonkamer met open keuken. De woonkamer grenst direct aan het terras, van waaruit je prachtig zicht hebt op de groene omgeving. De moderne en ruime keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de vele kastjes is er veel bergruimte in de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is goed van formaat en geeft, net als de woonkamer, toegang tot het terras. Kortom een stijlvol hoekappartement op een centrale plek om heerlijk rustig te wonen! Algemeen: • Bouwjaar circa 1977. • Woonoppervlakte circa 58 m², inhoud circa 191 m³. • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. • Optie tot aankoop ruime en extra brede inpandige garage vanaf € 55.000,- kosten koper (servicekosten garage € 42,- per maand). • Servicekosten € 237,- per maand in actieve V.v.E. • Voorschot gasverbruik € 34,- per maand (loopt via de V.v.E.). • Verwarming door middel van blokverwarming en elektrische boiler voor warm water. • Energielabel C. • Slimme Tado thermostaat in de woonkamer. • Geïntegreerde smart verlichting • Strak gestuukte wanden en plafonds. • Zo te betrekken en oplevering in overleg. === Excellently maintained two-room apartment with a sunny and spacious west-facing terrace, nestled in greenery. In the green and quiet Bovenwegkwartier district, you'll find this well-designed first-floor apartment near the Elswout Estate and Koningshof. The apartment is located in a well-maintained complex and features a private storage unit and access to a shared bicycle shed. A spacious and extra-wide indoor garage is available for sale separately for € 55,000 (buyer's costs apply). The apartment is situated in an attractive location in the popular Aerdenhout district. The dunes and beach are just a short bike ride away, ideal for walks and relaxing in nature. Shops and amenities are also nearby, and Haarlem city center is easily accessible by bike. Various highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are also nearby, as are Heemstede-Aerdenhout and Overveen train stations. Layout: Ground floor: central entrance with intercom, communal bicycle storage, and access to the secure stairwell and private storage. The garage is integrated and located around the corner in the basement of this neat, small-scale apartment complex. First floor: entrance hall with meter cupboard (6 circuits + cooking circuit), neat toilet with sink, spacious built-in closet with washer/dryer connections and electric boiler. Spacious living room with open-plan kitchen. The living room opens directly onto the terrace, from which you have a beautiful view of the green surroundings. The modern and spacious kitchen has a corner layout and is fully equipped with an induction cooktop with extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher. The ample cabinets provide ample storage space. The bathroom has a walk-in shower and a vanity. The bedroom is a good size and, like the living room, provides access to the terrace. In short, a stylish corner apartment in a central location for wonderfully peaceful living! General: • Built approximately 1977. • Living area approximately 58 m², volume approximately 191 m³. • Entire house fitted with double glazing. • Option to purchase a spacious and extra-wide integral garage from €55,000 (buyer's costs apply) (garage service costs €42 per month). • Service costs €237 per month in an active homeowners' association (VvE). • Advance payment for gas consumption €34 per month (paid by the VvE). • Heating via block heating and an electric boiler for hot water. • Energy label C. • Smart Tado thermostat in the living room. • Integrated smart lighting. • Smoothly plastered walls and ceilings. • Move-in ready and delivery upon agreement.