Bentveldsweg 102-A2111 ED AerdenhoutAerdenhout-West

Op de grens van Aerdenhout en Bentveld gelegen zeer goed onderhouden, karakteristieke, vrijstaande woning. Deze charmante en karakteristieke villa is gebouwd in 1925 en biedt nog veel authentieke stijlkenmerken uit die tijd. Voorts is de woning qua luxe en duurzaamheid helemaal van deze tijd. De woning is in 2004 geheel in stijl voorzien van een extra verdieping wat deze woning tot een zeer goede gezinswoning heeft getransformeerd. Ten gevolge van deze toevoeging is de woning uitermate goed geïsoleerd en beschikt over een A+ energielabel. De woning biedt verder een mooie, zonnige, groene en besloten tuin, 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, een prachtig trappenhuis, een handvervaardigde keuken en op de begane grond een zitkamer, erker/serre en een eetkamer. De ligging is ideaal, prachtig in het groen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, duinen, strand en uitvalswegen. KENMERKEN: - woonoppervlakte: 195 m2 - inhoud: 690 m3 - bouwjaar: 1925 - EPA energielabel: A+ - perceel: 340 m2 volle eigendom INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: fraaie zij-entree; hal met prachtig trappenhuis en origineel tegelwerk; toilet; woonkamer met open haard en een balkenplafond en toegang tot de erker/serre/tv kamer met openslaande deuren naar de tuin; thans gesloten keuken met een handvervaardigde maatkeuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur; charmante eetkamer. Indien gewenst zijn de keuken en de eetkamer door te breken naar een grote woonkeuken. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met dakkapel; slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde; riante masterbedroom aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand; handvervaardigde maatwerk badkamer voorzien van een separate douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel; veel bergruimte; stookruimte met hybride warmtepomp. Aanvaarding in overleg