Clematislaan 52111 BD AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan, in het geliefde SPIEGELENBURGHLAAN KWARTIER van Aerdenhout, staat deze royale HALFVRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en royale voor-, zij- en achtertuin en grote STENEN GARAGE. Deze CHARMANTE twee-onder-een kap woning beschikt over een zitkamer met open haard, een eetkamer met gashaard, een tuinkamer met openslaande deuren naar buiten, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. LIGGING: Het huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een gezellige en rustige laan, dichtbij het strand én bij het gezellige en mooie centrum van Haarlem. Hier vind je rust en ruimte. NS-Station Heemstede/Aerdenhout en winkelstraat Heemstede/Aerdenhout, met diverse kwaliteitswinkels en een Albert Heijn, liggen op loopafstand. Binnen 20 min reist u met de trein naar Amsterdam CS. Schiphol of Den Haag zijn bereikbaar binnen een half uur. Ook zijn er vele scholen en sportclubs in de nabije omgeving. INDELING: Parterre: Entree, vestibule met granito vloer en meterkast, tochtdeur naar hal, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, lichte woonkamer en suite met visgraat hardhouten afzeliaparketvloer met band en bies, voor-/zitkamer voorzien van glas in lood ramen en open haard, eetkamer met gashaard en achter-/tuinkamer met deur naar zijtuin en openslaande deuren naar de groene achtertuin, open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's, de vrijstaande ruime stenen garage (eventueel geschikt voor het stallen van een auto)heeft verlichting, elektra en gasaansluiting, de zonnige diepe achtertuin volledige privacy; 1e Etage: Overloop, slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, toilet, wastafel, opbergmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator; 2e Etage: Slaapkamer met dakkapellen, dakraam, overloop en wastafel, berging met opstelling C.V.-ketel en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1930; - Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 579 m³; garage ca. 22 m²; - Verwarming : C.V.-combiketel Intergas 2016; vloerverwarming in keuken; - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - 7 zonnepanelen (2020) - Energielabel D; - Bovenverdiepingen geheel voorzien van houten vloer(delen)/parket; - Electra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Op loopafstand van station en winkels van Heemstede - Aerdenhout; - Heerlijke groene kindvriendelijke omgeving; - Ideaal gezinshuis, zo te betrekken; - Fantastische zonnige tuin met veel privacy; - Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en granitovloer zijn bewaard gebleven; - Oplevering in overleg.