Leeuwerikenlaan 12111 HA AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Sfeervolle charmante vrijstaande villa met zwembad, royale oprijlaan waar je meerdere auto's kunt parkeren en een garage met vliering. Het huis is gelegen op een fraai aangelegd, lommerrijk perceel van in totaal 5.000 m² eigen grond. De villa heeft een praktische, ruime indeling met diverse leefruimtes op de begane grond waaronder een ruime woonkamer, aangrenzend een eetkamer en woonkeuken. De vele raampartijen zorgen voor een ultiem binnen/buiten leven gevoel en fraaie lichtinval. De aangrenzende garage met vliering zou eventueel verbouwd kunnen worden tot woonkeuken of werk-/slaapkamer. Indeling; Entree, royale hal, wc met fontein, woonkeuken met toegang naar bijkeuken. Vanuit de eetkamer heeft men leuk uitzicht over de prachtige zonnige tuin met zuid ligging. De woonkamer heeft toegang tot het zonneterras, een slaapkamer met badkamer met veel vaste kasten. Vanuit alle kamers op de begane grond heeft men toegang tot de omringende tuin. Via de bijkeuken naar de garage met zolder. Hier kan eventueel nog een woonkeuken of extra kamer gerealiseerd worden. 1e etage; slaapkamer met groot breed balkon en vaste kasten, slaapkamer voorzijde met vaste kasten, wastafel en toegang tot breed balkon, slaapkamer voorzijde met vaste kasten, badkamer met bad, douche, en wastafel, separate wc met fontein. 2e etage; slaapkamer met vaste kasten en een bergzolder. Eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer. * Perfecte zonligging met de hele dag zonlicht; * Zwembad; * Heerlijk familiehuis op toplocatie; * Bouwjaar 1950. Ligging: De villa is gelegen op één van de mooiste locaties van Kennemerland, waar u geniet van rust en ruimte. Vanuit het huis loopt u direct natuur- en wandelgebied “Het Naaldenveld” of de Amsterdamse Waterleidingduinen in. Alle vertrekken geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De buurt kenmerkt zich door de vele groene, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en scholen. Zo ligt het huis in de buurt van hockeyclub Rood Wit en de Kennemer Golf & Countryclub. Ook de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met gespecialiseerde winkels met divers aanbod, en goede restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Het strand, de duinen en de gezellige Haarlemse binnenstad bevinden zich op 15-20 minuten fietsen. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en Amsterdam en Schiphol op slechts 30 minuten auto minuten afstand. * Riante zonligging op het zuiden; * Zeer fraaie, besloten tuin met meerdere terrassen; * Vrijstaande stenen garage met zolder en ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s; * Gelegen nabij de winkels, scholen, sportvelden en horeca in de directe omgeving; * Op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen; * Tussen foto 33 t/m 43 zijn een aantal impressie foto's weergegeven; * De beige plattegronden zijn impressie plattegronden; * Dam & Partners Architecten heeft onderzocht wat er mogelijk is wat betreft uitbreiding en verfraaiing van het huis. Op grond hiervan heeft Dam & Partners Architecten impressie foto’s opgemaakt alsmede plattegronden. Deze zijn getoetst aan het bestemmingsplan en kunnen op de wijze worden uitgevoerd. * Oplevering in overleg.