Oosterduinweg 1202111 XK AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Royaal en licht wonen in het geliefde Oosterduin – met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan een lommerrijke laan in de zeer gewilde wijk Oosterduin ligt deze nagenoeg vrijstaande, geschakelde villa (bouwjaar 1987) op een royaal perceel van maar liefst 745 m² eigen grond. Een heerlijk rustige woonomgeving, omringd door groen, en toch op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebieden, winkels, scholen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Hier woont u ruim, comfortabel én veelzijdig. De woning onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, uitstekende maatvoering en een bijzonder lichte en open indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bovenverdieping volop ruimte biedt voor een gezin, werken aan huis of logees. De riante woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 70 m² vormen het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning ligt en is georiënteerd op oost, zuid én west. Meerdere zonnige terrassen, groene borders en veel privacy maken dit een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), twee badkamers, een royale hal met vide, praktische wasruimte/berging en volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en een carport. De centrale ligging is ideaal: natuurgebieden, sportfaciliteiten, basisscholen, winkels en het bruisende centrum van Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar. Kortom: een comfortabel en veelzijdig gezinshuis met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gelegen op een toplocatie. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Inhoud circa 725 m³ • Perceel 745 m² eigen grond • Bouwjaar 1987 • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (mogelijkheid tot 5) • 2 badkamers • Grote woonkamer met open haard • Tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy • Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C • Nieuwe ketel heteluchtverwarming (oktober 2024) • Diverse uitbouw- en indelingsmogelijkheden • Oplevering in overleg Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de kleurenplattegronden. Spacious and bright living in the popular Oosterduin neighbourhood – with bedroom and bathroom on the ground floor This semi-detached villa (built in 1987) is located on a leafy avenue in the highly sought-after Oosterduin neighbourhood, on a generous plot of no less than 745 m² of private land. A wonderfully peaceful living environment, surrounded by greenery, yet a short distance from major roads, nature reserves, shops, schools and the Heemstede-Aerdenhout railway station. Here you can live in spacious, comfortable and versatile surroundings. The house is distinguished by its unique architecture, excellent dimensions and a particularly light and open layout. Thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor, single-storey living is possible, while the upper floor offers plenty of space for a family, working from home or guests. The spacious living room with semi-open kitchen, totalling approximately 70 m², forms the heart of the house. Large windows and French doors provide a beautiful connection to the beautifully landscaped garden, which surrounds the house and faces east, south and west. Several sunny terraces, green borders and plenty of privacy make this an ideal place to enjoy the sun all day long. The villa has four spacious bedrooms (with the possibility of a fifth), two bathrooms, a spacious hall with a mezzanine, a practical laundry/storage room and plenty of storage space. At the front is a spacious front garden with a driveway for several cars and a carport. The central location is ideal: nature reserves, sports facilities, primary schools, shops and the bustling centre of Haarlem are all within cycling distance. In short: a comfortable and versatile family home with character, space and future potential, situated in a prime location. Features • Living area approx. 202 m² • Volume approx. 725 m³ • Plot 745 m² of private land • Year of construction 1987 • 4 bedrooms, 1 of which is on the ground floor (possibility of 5) • 2 bathrooms • Large living room with fireplace • Surrounding garden with several terraces and plenty of privacy • Carport and ample parking on own property • Energy label C • New boiler hot air heating (Oct-2024) • Various extension and layout options • Delivery in consultation For the exact layout and dimensions, please refer to the colour floor plans.