Oosterduinweg 2362111 XK AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Ontdek deze bijzonder royale geschakelde woning, gelegen op een riant perceel 1.360 m² omringd door groen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. De riante woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn tal van mogelijkheden om deze woning helemaal naar uw wens in te richten. De begane grond is verrassend veelzijdig: hier creëert u eenvoudig een comfortabele werkruimte aan huis, een slaapkamer met badkamer en suite of een extra leefruimte. De royale woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. Via de twee schuifpuien stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. Met twee badkamers biedt deze woning voldoende comfort voor een groot gezin of gasten. De zeer riante achtertuin is een echte blikvanger: een oase van rust en groen waar u heerlijk kunt ontspannen. Het royale terras is perfect om te genieten van de privacy en de serene sfeer. Of u nu groene vingers heeft of gewoon wilt relaxen, deze buitenruimte laat niets te wensen over. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de unieke kans om uw eigen stijl en smaak volledig door te voeren. U heeft alle ruimte om van dit huis uw droomhuis te maken! Aerdenhout ligt in een groenrijke omgeving, omgeven door prachtige bossen en uitgestrekte duingebieden, zoals het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Amsterdamse Waterleidingduinen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout, met snelle treinverbindingen naar steden als Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook per auto zijn de uitvalswegen (N206, A9) goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Landgoed Elswout, Middenduin en Kraantje Lek (met een gezellige speeltuin) liggen op korte fietsafstand van deze fijne woonplek, evenals het centrum van Haarlem. Goed om te weten: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlakte 208 m², inhoud 881 m³ en 1.360 m² eigen grond * Perfect gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Ruime woning met veel potentie * (slaap)kamer met badkamer en suite op de begane grond * Ruime garage met ruimte voor een auto * Diverse lichtkoepels * De achtertuin biedt veel privacy * Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden * Strand Zandvoort: 20 minuten fietsafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * De winkels op "het rijtje" en station Heemstede-Aerdenhout: 4 minuten fietsafstand * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de verzorgde, groene voortuin betreedt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, de meterkast, de garage en een aangrenzende kamer. De garage is voorzien van een lichtkoepel, een enkele deur naar de voortuin en een roldeur voor toegang met de auto. Daarnaast beschikt deze ruimte over elektra en voldoende opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De kamer aan de rechterzijde is royaal en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Aangrenzend vindt u een badkamer en suite, uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. De riante woonkamer valt op door de hoeveelheid natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin. Een knus zitgedeelte met een sfeervolle open haard maakt deze ruimte extra aantrekkelijk. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis en een oven. Er is volop opbergruimte in de keukenkastjes. In de praktische bijkeuken vindt u de vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 1.360 m², waardoor er een grote tuin rondom de woning ligt. De tuin wordt onderhouden door een tuinman en ziet er dan ook zeer verzorgd uit. Er zijn veel bomen, wat zorgt voor optimale privacy, en dankzij het aangelegde gras is er veel open ruimte. Er is een ruime voor-, zij- en achtertuin. Het terras, grenzend aan de woonkamer, is een fijne plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd in een vaste kast. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met opbergruimte en een slaapkamer. De slaapkamer heeft meerdere dakramen; door het plaatsen van een dakkapel creëert u extra stahoogte.