Van Alphenlaan 1-A2111 HX AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Een villa met de uitstraling van een klassiek landhuis, maar volledig ingericht op het comfort van nu. Aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout ligt deze charmante, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 459 m² op een perceel van 1680m², omringd door een zonnige tuin met verwarmd zwembad, meerdere terrassen en volop privacy. Een stijlvol familiehuis. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar het buitenleven minstens zo aantrekkelijk is als binnen. Het verwarmde zwembad, het vernieuwde zwembadhuis en de buitenhaard maken dit een heerlijke plek om van vroege lentedagen tot lange zomeravonden te genieten. Met meerdere royale slaapkamers, diverse badkamers en stijlvolle suites verdeeld over de verdiepingen is dit een ideaal familiehuis. De indrukwekkende master suite beschikt over een open haard, twee Franse balkons, een ruime walk-in-closet en een luxe badkamer. Ook de overige kamers bieden volop ruimte, privacy en comfort. De woning werd in 1993 gebouwd in klassieke stijl en voelt vanaf het eerste moment warm en uitnodigend aan. De royale hal met marmeren vloer en imposante trappartij zet direct de toon. Vanuit hier openen dubbele glazen deuren naar de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, haard en openslaande deuren naar de zonnige terrassen. De verschillende leefruimtes sluiten prachtig op elkaar aan en bieden alle ruimte voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of juist rustige momenten met het gezin. De villa is degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Dankzij dubbele beglazing van slagvast glas, dak-, vloer-, kap- en spouwisolatie én vloerverwarming in alle badkamers is het wooncomfort hoog. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen pompinstallatie ten behoeve van beregening. De ligging in Aerdenhout maakt het plaatje compleet. Groen, rustig en exclusief wonen, met strand, duinen, sportclubs, uitstekende scholen en gezellige horeca binnen handbereik. Ook Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hier woon je in alle rust, zonder concessies te doen aan levendigheid en bereikbaarheid. Indeling: Tuin rondom, parkeergelegenheid, 2 carports, overkapping, berging, zwembad, zwembadhuis met overkapping. Parterre: entree, hal, toilet, werkkamer met kast, zitkamer, woonkamer met haard en toegang tot overkapping, eetkamer, woonkeuken met meerdere bijkeukens, wasruimte, hal, toegang tot inpandige garage (nu in gebruik als berging). 1ste etage: overloop, apart toilet, badkamer, slaapkamer aan voorzijde, tussen gelegen slaapkamer met badkamer tussen deze 2 slaapkamers, slaapkamer met openhaard, slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. 2de etage: slaapkamer met kast, berging/stookruimte, hal, badkamer, slaapkamer. Bijzonderheden: - Zwembad aanwezig - Dubbele carport aanwezig - Voormalige garage nu in gebruik als berging - Bouwjaar 1993 - Energielabel A, goed geïsoleerd - Laadpaal aanwezig - 2 gashaarden en 2 open haarden aanwezig