Kerkweg 76913 AH AerdtBuitengebied Aerdt

Welkom bij Kerkweg 7 in Aerdt, een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit, carport en garage. Deze woning biedt een lichte leefruimte, een moderne keuken en een prachtige zonnige achtertuin waar je zelfs vroeg in het jaar al heerlijk buiten kunt zitten onder de luxe aluminium overkapping met glazen dak. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, op steenworp afstand van de Rijnstrangen en natuurgebied De Gelderse Poort. Toch ben je binnen enkele minuten in Zevenaar, waar je winkels, restaurants en een NS-station vindt. Bovendien ligt de woning direct tegenover een bushalte, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rust en natuur wil combineren met goede voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen in Aerdt kan zijn! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een strak afgewerkte plavuizen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken (2017) is modern en compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je direct de serre in, die dankzij de aluminium overkapping met glazen dak een geweldige plek is om het hele jaar door van de tuin te genieten. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer. ?Aansluitend bevindt zich de garage (eveneens met inpandige toegang via de hal), een multifunctionele ruimte met een keukenblok (inclusief witgoedaansluiting) en praktische inbouwspots in het plafond. De garage is in het verleden gebruikt als kapsalon, maar is ook ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos. Verder is de garage voorzien van een loopdeur naar zowel de achtertuin als naar de carport en oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer vindt met een grote dakkapel (2006). Op deze verdieping is ook de cv-ketel (2009) en extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een tweede witgoedaansluiting. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het Zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de aluminium overkapping met glazen dak kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Zelfs in de winter of op regenachtige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin heeft daarnaast een watertappunt en biedt volop mogelijkheden voor groen en gezelligheid. Momenteel bevindt zich achterin de tuin een volière en is er een extra dubbele poort richting de achterom. Voor het bergen van tuingereedschap is er een houten berging. Kenmerken - Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, carport en garage - Compleet met moderne inbouwkeuken, nette badkamer en 4 slaapkamers - Rustig gelegen met veel privacy en nette achtertuin op het Zuidoosten - Bouwjaar 1991 - Energielabel C - CV Ketel Nefit, 2009, recentelijk onderhoud gepleegd - Bitumen dakbedekking vernieuwd - Voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen in combinatie met hardhout) m.u.v. één klein dakraam - Voorzien van rolluiken waarvan een deel elektrisch bedienbaar - Woonoppervlakte 135 m² - Overige inpandige ruimte 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² - Perceeloppervlakte 260 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”